985 000$
ULS : 11656092
2-Plex
à vendre
5475 - 5477 Av. Bourbonnière, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
*LOGEMENT DU RDC LIBRE pour l'acheteur* Duplex rénové en 2017 et 2018.Superbe duplex situé en plein coeur de La Petite-Patrie, offrant un parfait mélange de charme et de modernité. Les 2 appartements sont climatisées et ont été rénovés avec soin (cuisines, salles de bain et planchers de bois).L'appartement principal est sur 2 étages(sous-sol), idéal pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, Cuisine avec comptoir de QUARZT comprend,2 chambres de bonne dimmension,2 salles de bain modernes et Un grand sous-sol avec sortie extérieure. De plus, ce logement dispose de 2 stationnements privés, accessibles par la ruelle.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Idéal pour un PROPRIÉTAIRE OCCUPANT(LIBRE)
Le revenu annuel du logement(4 1/2) au 1er juillet 2025 sera de $17880
Une opportunité rare pour une famille dans un quartier en demande, à proximité des commerces, cafés, transports en commun et espaces verts et à 20 minutes de marches de la bouche de métro Collège de Maisonneuve.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Le revenu annuel du logement(4 1/2) au 1er juillet 2025 sera de $17880
Une opportunité rare pour une famille dans un quartier en demande, à proximité des commerces, cafés, transports en commun et espaces verts et à 20 minutes de marches de la bouche de métro Collège de Maisonneuve.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 37' 11"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
5477=comptoir de quarzt, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 8" X 79'
Superficie du terrain
182,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Accessible par la ruelle
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio au balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 20'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 273 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 526 200 $
- Total
- 799 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 203 $
- Scolaire (2024)
- 648 $
- Total
- 5 851 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 700 $
- Total
- 50 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 5 électros du 5477 sur place et meubles au sous-sol, le système d'alarme(non relié). Le bail de 5475. Le tout donné sans garantie.
Exclusions
Tout les effets personnels des locataires,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%