895 000$
ULS : 11382952
2-Plex
à vendre
549 - 551 Rue de Newport, Montréal (LaSalle)
*** occupation double *** rénové au goût de chaque acheteur, ce magnifique duplex a même le potentiel pour un apartment bachelor pour revenus supplémentaires recherchés, à quelques pas des écoles primaires et secondaires, des parcs et de la rivière
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 27' 1" irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 74' 7" irr.
Superficie du terrain
296,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Cégep, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 14'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
kitchenette
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non conforme aux réglementations municipales, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
2 chauffe-eau 55 $ tous les 2 mois environ, Chauffe-eau (2, 55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 301 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 000 $
- Total
- 623 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 731 $
- Scolaire (2024)
- 502 $
- Total
- 5 233 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 386 $
- Total
- 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 080 $
- Total
- 43 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
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