849 900$
ULS : 16419320
2-Plex
à vendre
5496 - 5498 Rue Mignault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**Spacieux Duplex à deux pas du Metro Langelier** Deux unités de 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions, cuisine et salle à manger à aire ouverte, grand hall entrée avec salon lumineux, salle de bain et salle de lavage indépendante.Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins, avec 1 chambre et une autre salle de bain, un grand espace de rangement et le garage qui pourrait être converti en troisième logement(les vérifications et démarches à la municipalité doivent être faites par l'acheteur).À proximité des axes routiers et de tous les services, À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5496 Mignault
-Grand 5 1/2
-cuisine et salle à manger à aire ouverte
-salle de bain complète
-salle de lavage indépendante
-grand salon convivial
-3 grandes chambres à coucher
-sous-sol entièrement aménagé avec une chambre, 1 salle de bain
-entrée indépendante
-grande salle familiale
-grand rangement
-pouvant être converti selon vos besoins
-2 balcons et accès à la cour cloturée
Bienvenue au 5498 Mignault
-grand 5 1/2
-cuisine et salle à manger à aire ouverte
-grand salon lumineux
-salle de bain et salle de lavage indépendante
-3 chambres spacieuses
-2 balcons et entrée indépendante
À deux pas du metro Langelier, des axes routiers, des écoles primaires et secondaires, cégep et université, des garderies, des axes routiers et de tous les services nécessaires.
-Grand 5 1/2
-cuisine et salle à manger à aire ouverte
-salle de bain complète
-salle de lavage indépendante
-grand salon convivial
-3 grandes chambres à coucher
-sous-sol entièrement aménagé avec une chambre, 1 salle de bain
-entrée indépendante
-grande salle familiale
-grand rangement
-pouvant être converti selon vos besoins
-2 balcons et accès à la cour cloturée
Bienvenue au 5498 Mignault
-grand 5 1/2
-cuisine et salle à manger à aire ouverte
-grand salon lumineux
-salle de bain et salle de lavage indépendante
-3 chambres spacieuses
-2 balcons et entrée indépendante
À deux pas du metro Langelier, des axes routiers, des écoles primaires et secondaires, cégep et université, des garderies, des axes routiers et de tous les services nécessaires.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
289,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 32'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'10" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 600 $
- Total
- 762 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 145 $
- Scolaire (2025)
- 612 $
- Total
- 5 757 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 4 200 $
- Total
- 4 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompes.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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