1 399 900$
Nouveauté
ULS : 22172492
2-Plex
à vendre
54Z - 56Z Rue Avignon, Saint-Constant
Site exceptionnel comprenant 2 habitations de qualité pouvant accommodé plusieurs famille dont 1 cottage détaché avec garage grand terrain intime (terrain 15,000p.c.) et un bungalow 2024 détaché avec aussi (terrain 15,000 p,c.)privilégient l'intimité et quiétude .
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
YVES PERRAS
Courtier immobilier
DANIEL BEAULAC
Courtier immobilier
Addenda
2 Habitations : Cottage avec Garage année 2000, Bungalow année 2024
Le tout érigé sur un terrain de plus de 30715 pieds carrées offrant a chaque bâtiment une autonomie de plus de 15000 pieds carrée dont celui du bungalow où est érigé un Rez de jardin de plus de 10 pieds par 32 pieds recouvert d'une galerie en fibre de verre complètement étanche, que vous apprécierez lors des chaudes pluies d'été ou simplement pour une sieste reparatrice le terrain ensemencé aux trèfles pour le confort de la marche offrant un effet coussinets est bordée de La riviere St-Regis.
Le Cottage avec garage borde la rue et est séparé du bungalow par plus de 125 pieds donnant plus de 15000 pieds carrée pouvant accepter l'installation d'une grande piscine ou tout simplement d'une surface gazonne permettant intimité et quiétude.
De grandes haies de cedres bordent les cotes offtant une intimités certaines.
La rue Avignon accueille 42 cottages en circuit fermé de ce fait la circulation est pratiquement inexistante .
Face au cottage a la rue un espaces vert permet aux enfants du voisinage d'y faire connaissances.
A distance de marche se retrouve le transport en commun, garderies, une école primaire, la bibliothèque, de superbes installation récréative pour les enfants et les adultes offrant des manèges pour les tout petits , d'une piste de roller blade , de terrains de soccer ainsi que du Méga parc parsemés de sentiers qui vous amènes a l'Arena 12 mois par année.
Deux gares de train de banlieue situe a 5 et 10 minutes en voitures ainsi que le complexe de la piscine municipale.
Épicerie, restaurant, café, crème molle, clinique dentaire, clinique Chiropratique, Dépanneurs. École secondaire également a faible distance a pieds ou a vélo , les pistes cyclables sont très accessibles,
Le fait d'avoir deux habitations sur le même terrain permet une économie de taxes municipale de plusieurs milliers de dollars, de plus si vous optez pour le mode bi génération une économie de près de 750$ vous seras accessible puisque la collecte d'ordure ménagère seras sans frais pour le bâtiment arrière.
Aucun câble électrique ne surplombe le terrain. Le site est très calme sinon que le gazouillis des oiseaux,
Chacune des habitations est équipées de puissantes thermopompes, garantie jusqu'en 2034 , vous offrant climatisation et chauffage sur chaque étages.
Le tout érigé sur un terrain de plus de 30715 pieds carrées offrant a chaque bâtiment une autonomie de plus de 15000 pieds carrée dont celui du bungalow où est érigé un Rez de jardin de plus de 10 pieds par 32 pieds recouvert d'une galerie en fibre de verre complètement étanche, que vous apprécierez lors des chaudes pluies d'été ou simplement pour une sieste reparatrice le terrain ensemencé aux trèfles pour le confort de la marche offrant un effet coussinets est bordée de La riviere St-Regis.
Le Cottage avec garage borde la rue et est séparé du bungalow par plus de 125 pieds donnant plus de 15000 pieds carrée pouvant accepter l'installation d'une grande piscine ou tout simplement d'une surface gazonne permettant intimité et quiétude.
De grandes haies de cedres bordent les cotes offtant une intimités certaines.
La rue Avignon accueille 42 cottages en circuit fermé de ce fait la circulation est pratiquement inexistante .
Face au cottage a la rue un espaces vert permet aux enfants du voisinage d'y faire connaissances.
A distance de marche se retrouve le transport en commun, garderies, une école primaire, la bibliothèque, de superbes installation récréative pour les enfants et les adultes offrant des manèges pour les tout petits , d'une piste de roller blade , de terrains de soccer ainsi que du Méga parc parsemés de sentiers qui vous amènes a l'Arena 12 mois par année.
Deux gares de train de banlieue situe a 5 et 10 minutes en voitures ainsi que le complexe de la piscine municipale.
Épicerie, restaurant, café, crème molle, clinique dentaire, clinique Chiropratique, Dépanneurs. École secondaire également a faible distance a pieds ou a vélo , les pistes cyclables sont très accessibles,
Le fait d'avoir deux habitations sur le même terrain permet une économie de taxes municipale de plusieurs milliers de dollars, de plus si vous optez pour le mode bi génération une économie de près de 750$ vous seras accessible puisque la collecte d'ordure ménagère seras sans frais pour le bâtiment arrière.
Aucun câble électrique ne surplombe le terrain. Le site est très calme sinon que le gazouillis des oiseaux,
Chacune des habitations est équipées de puissantes thermopompes, garantie jusqu'en 2034 , vous offrant climatisation et chauffage sur chaque étages.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 26' 1"
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 2" X 287' 11" irr.
Superficie du terrain
30 714,81 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, rivière St-Régis
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, aréna, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
fermer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 23'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 337 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 522 900 $
- Total
- 860 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 452 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 6 914 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
54=Fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central central avec accessoires, ouvre porte de garage échangeur d'air, thermopompe 30,000 BTU 2024. 56=Échangeur d'air, thermopompe 30,000BTU 2024, aspirateur central avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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