795 000$
ULS : 27449674
2-Plex
à vendre
54Z Ch. des Merisiers, Sainte-Anne-des-Lacs
Avant même d'emprunter l'entrée bordée d'arbres matures,cet havre de paix attire l'oeil par son architecture et la beauté de sa conception. La nature qui l'entoure donne un aperçu du bien-être que l'on y retrouve. Dès notre entrée, la magnifique fenestration crée un accueil des plus invitant. L'aire ouverte du rez-de-chaussée permet d'imaginer la vie en famille et les moments de réception. Son plancher chauffant sur toute sa surface enrichit l'expérience! Sa véranda dotée d'un plafond cathédrale promet aussi d'agréables moments au milieu du boisé. Le second étage cache de spacieuses pièces pour les propriétaires. Bref,le luxe et la qualité !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**** Accès notarié au Lac des Seigneurs ****
Somptueuse maison située sur un très grand terrain boisé, privé, doté d'une longue entrée asphaltée. Le rez-de-jardin est présentement loué et peut aisément être converti en maison intergénérationnelle.
Caratéristiques
1er étage
- Hall d'entrée avec grand-robe (magnifique porte coulissante en bois);
- Élégante cuisine avec un grand îlot et beaucoup de rangement;
- Électroménagers haut de gamme inclus;
- Salle à manger et salon à aire ouverte bénéficiant d'une généreuse fenestration;
- Impressionnante véranda avec grillages 3 saisons, plafond de plus de 14 pieds;
- Bureau pouvant très bien être converti en chambre à coucher avec un lit escamotable (Murphy's bed);
- Salle de bain complète avec douche en céramique;
- l'étage principal est recouvert de plancher de béton radiant;
2e étage;
- Rangement supplémentaire sous les escaliers menant au 2e étage;
- Magnifiques planchers d'érable blanc sur toute la superficie;
- Spacieuse et très lumineuse chambre principale (lit king inclus);
- Élégante salle de bain attenante avec lavabo double, bain auto-portant et douche vapeur;
- Grand garde-robe de style walk-in réalisé par "Garde-robe Gagnon" (sert présentement de chambre à coucher pour enfant);
- Salle de lavage est attenante au walk-in;
- Chambre principale/walk-in peuvent très bien être convertis en 2 chambres à coucher, la possibilité y est d'autant plus que l'installation septique est conforme pour 4 chambres à coucher;
Rez-de-jardin:
- Coquet logement d'une chambre à coucher présentement loué;
- Entrée indépendante avec son propre stationnement;
- Superbe aménagement paysager;
- Plancher de béton radiant sur toute la superficie;
- Grande cuisine avec îlot pouvant accueillir jusqu'à 6 convives;
- Cuisine ouverte sur le salon avec fenestration abondante;
- Salle de bain avec installation laveuse/sécheuse;
- Chambre à coucher de très bonne dimension.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
En bois Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans le walk-in (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
279' 1" X 178' 1" irr.
Superficie du terrain
4 344,20 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable blanc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable blanc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable blanc
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable blanc
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 100 $
- Total
- 684 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 630 $
- Scolaire (2025)
- 406 $
- Total
- 4 036 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et lave-vaisselle Fisher Paykel, cuisinière au gaz Blue Star, laveuse, sécheuse, lit escamotable, lit king à la chambre principale, 4 tabourets de l'îlot, téléviseur, habillements des fenêtres, luminaires, aspirateur central, cabanon. 54A (3 1/2); cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, habillements des fenêtres
Exclusions
Réfrigérateur du 54A
Calculatrice de versements hypothécaire
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