799 000$
ULS : 18243696
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5512 - 5514 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
RDC libre pour propriétaire occupant ou bien investissement.
Superficie habitable
1 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Idéalement situé au coeur de Rosemont, à proximité des parcs, commodités, commerces, transports en commun, du Jardin Botanique et du Parc Olympique, ce duplex offre une opportunité exceptionnelle de résidence dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Le duplex propose deux unités, chacune avec deux chambres à coucher spacieuses et de magnifiques planchers en bois. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile aux parcs, aux services et aux attractions locales. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le duplex propose deux unités, chacune avec deux chambres à coucher spacieuses et de magnifiques planchers en bois. La lumière naturelle abonde, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Avec son emplacement idéal, vous bénéficierez d'un accès facile aux parcs, aux services et aux attractions locales. Les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 32'
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 600 pi²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 79'
Superficie du terrain
1 975 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 275 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 400 $
- Total
- 622 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 968 $
- Scolaire (2023)
- 479 $
- Total
- 4 447 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 016 $
- Total
- 26 016 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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