849 000$
ULS : 19953422
2-Plex
à vendre
5541 - 5543 Place St-Donat S., Montréal (Anjou)
*** TERRAIN + DE 7300 P.C. RARETÉ! *** Emplacement de choix à Anjou, sur une rue en croissant. Duplex jumelé 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, 3+1 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau en plus d'une salle de lavage. Immense cour aménagée. Garage + 1 stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue en croissant, peu passante, secteur de choix!
- Propriété entretenue avec soin, plusieurs améliorations faites au fil des ans
- Salon avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangements et belles surfaces de travail. Porte-patio ouvrant sur ma magnifique cour. Elle est à aire ouverte avec la salle à manger.
- Tous les électroménagers sont inclus, un plus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau!
- Beaux planchers lattes de bois partout sauf où céramique pour le RDC
- C'est au sous-sol que vous trouverez la 4ème chambre, une belle salle familiale, une salle d'eau et une salle de lavage avec rangement. Sortie extérieure donnant sur la cour
- Le logement à l'étage est loué jusqu'en juin 2025, chauffage électrique locataire, très bien entretenu
- Chauffe-eaux changées 2022 et 2023
- Immense terrain **Rareté**
- Superbe cour clôturée, aménagée avec piscine, coin détente, coin repas, haie de cèdres, arbres matures, vivaces et plus! Une impression de campagne avec les avantages de la ville!
- Garage avec stationnement extérieur
- À distance de marche (environ 15 minutes) du métro Honoré-Beaugrand ou des autobus s'y rendant directement, écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs et bien plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centre commerciaux et de tous les services!
- Sur une rue en croissant, peu passante, secteur de choix!
- Propriété entretenue avec soin, plusieurs améliorations faites au fil des ans
- Salon avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Cuisine munie de plusieurs armoires de rangements et belles surfaces de travail. Porte-patio ouvrant sur ma magnifique cour. Elle est à aire ouverte avec la salle à manger.
- Tous les électroménagers sont inclus, un plus!
- Trois chambres à coucher de belles dimensions sur le même niveau!
- Beaux planchers lattes de bois partout sauf où céramique pour le RDC
- C'est au sous-sol que vous trouverez la 4ème chambre, une belle salle familiale, une salle d'eau et une salle de lavage avec rangement. Sortie extérieure donnant sur la cour
- Le logement à l'étage est loué jusqu'en juin 2025, chauffage électrique locataire, très bien entretenu
- Chauffe-eaux changées 2022 et 2023
- Immense terrain **Rareté**
- Superbe cour clôturée, aménagée avec piscine, coin détente, coin repas, haie de cèdres, arbres matures, vivaces et plus! Une impression de campagne avec les avantages de la ville!
- Garage avec stationnement extérieur
- À distance de marche (environ 15 minutes) du métro Honoré-Beaugrand ou des autobus s'y rendant directement, écoles primaire et secondaire, garderies, plusieurs parcs et bien plus!
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centre commerciaux et de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' 2"
Année de construction
1959
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 6" X 166' 8" irr.
Superficie du terrain
680,40 m²
Particularités du site
Rue en croissant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 2'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 398 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 700 $
- Total
- 766 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 565 $
- Scolaire (2024)
- 614 $
- Total
- 6 179 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 400 $
- Total
- 38 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, lustres, rideaux, stores, ouvre-porte électrique de garage, piscine hors terre et ses accessoires, pergola en bois, cabanon
Exclusions
Caméra de sécurité en façade, borne de recharge pour véhicule électrique, gazebo de barbecue
Calculatrice de versements hypothécaire
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