Vendu
Vendu
ULS : 10331989
2-Plex
à vendre
5551 - 5553 Place St-Donat S., Montréal (Anjou)
Duplex spacieux et bien entretenu -- Opportunité unique à Anjou! Situé au 5551-5553 Place St-Donat Sud, ce duplex offre deux logements de 3 grandes chambres chacun. Le 5551, disponible à l'acheteur, propose un grand salon avec coin bureau, une cuisine rénovée, une salle familiale au sous-sol, 2 salles de bain, une salle de lavage, une chambre froide et un garage avec sortie extérieure. Le 5553, actuellement loué, comprend un salon lumineux, une cuisine avec coin dînette, 3 chambres, une salle de bain et des balcons avant et arrière. Proche des services, c'est une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Duplex spacieux et bien entretenu -- Opportunité unique à Anjou!
5551-5553 Place St-Donat Sud, Anjou
Découvrez ce magnifique duplex offrant deux logements spacieux de trois grandes chambres chacun, situé dans un secteur recherché d'Anjou. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel.
Le logement principal, situé au 5551 et disponible à l'acheteur, se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, un grand salon agrémenté d'un coin bureau offre un cadre accueillant, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. La cuisine rénovée, avec ses nombreux espaces de rangement et son grand plan de travail, s'ouvre sur l'extérieur par une porte pratique. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, véritable atout de ce logement, propose une immense salle familiale dotée de grandes fenêtres, pouvant être divisée selon vos besoins. Une salle de bain récente avec douche, une salle de lavage avec cuve pratique, ainsi qu'une chambre froide sous le balcon avant ajoutent à la fonctionnalité des lieux. Le grand garage, équipé de rangements intégrés et d'une sortie extérieure vers la cour arrière, complète parfaitement cet espace de vie.
Au 5553, le logement loué offre également un environnement confortable. Le grand salon, agrémenté de planchers de lattes de bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine propose un vaste plan de travail et un coin dinette convivial. Les trois chambres généreuses et la salle de bain avec bain-douche assurent un cadre de vie agréable pour les occupants. Les balcons avant et arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Situé dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
5551-5553 Place St-Donat Sud, Anjou
Découvrez ce magnifique duplex offrant deux logements spacieux de trois grandes chambres chacun, situé dans un secteur recherché d'Anjou. Parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur, cette propriété allie confort, fonctionnalité et potentiel.
Le logement principal, situé au 5551 et disponible à l'acheteur, se distingue par ses vastes espaces lumineux et ses nombreux rangements. Dès l'entrée, un grand salon agrémenté d'un coin bureau offre un cadre accueillant, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. La cuisine rénovée, avec ses nombreux espaces de rangement et son grand plan de travail, s'ouvre sur l'extérieur par une porte pratique. Les trois chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol, véritable atout de ce logement, propose une immense salle familiale dotée de grandes fenêtres, pouvant être divisée selon vos besoins. Une salle de bain récente avec douche, une salle de lavage avec cuve pratique, ainsi qu'une chambre froide sous le balcon avant ajoutent à la fonctionnalité des lieux. Le grand garage, équipé de rangements intégrés et d'une sortie extérieure vers la cour arrière, complète parfaitement cet espace de vie.
Au 5553, le logement loué offre également un environnement confortable. Le grand salon, agrémenté de planchers de lattes de bois, crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine propose un vaste plan de travail et un coin dinette convivial. Les trois chambres généreuses et la salle de bain avec bain-douche assurent un cadre de vie agréable pour les occupants. Les balcons avant et arrière permettent de profiter pleinement de l'extérieur.
Situé dans un secteur paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, commerces et transports, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' 1"
Année de construction
1959
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Tandem
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 118' 9" irr.
Superficie du terrain
339,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 221 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 200 $
- Total
- 646 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 851 $
- Scolaire (2024)
- 515 $
- Total
- 5 366 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 958 $
- Total
- 1 958 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 520 $
- Total
- 41 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, luminaires, stores, abri d'auto temporaire (la toile est vieille), gazebo
Exclusions
toiles de fenêtres, rideaux et tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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