698 000$
Visite libre
ULS : 16121388
2-Plex
à vendre
5580 - 5582 Rue Drake, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Duplex bien entretenu au coeur de Côte St-Paul, à quelques pas des écoles, parcs et commodités locales. Chaque unité de deux chambres offre un espace de vie à aire ouverte avec des planchers en bois franc. L'unité du deuxième étage, occupée par le propriétaire, dispose d'une grande terrasse, tandis que l'unité du rez-de-chaussée donne sur un grand jardin. Idéal pour les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Profitez de l'accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux parcs voisins comme le Parc Angrignon.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
sur rdv seulement
Addenda
Charmant duplex situé à Côte St-Paul, offrant deux unités lumineuses de deux chambres avec un aménagement à aire ouverte et des planchers en bois franc intemporels. L'unité du deuxième étage, occupée par les propriétaires, inclut une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, les résidents bénéficient d'un accès direct à un grand jardin, idéal pour le jardinage, les rassemblements familiaux et les barbecues d'été.
Occupation du 5580 Drake
Ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Situé dans le quartier Sud-Ouest de Côte St-Paul, il profite de la proximité de nombreuses commodités communautaires. Plusieurs parcs locaux, tels que le Parc Angrignon et le Parc Garneau, le canal de Lachine, la plage de Verdun, des centres communautaires, des bibliothèques et des installations sportives viennent bonifier l'attrait du quartier.
Les déplacements sont faciles grâce à l'accès rapide aux transports en commun et aux grandes artères. Des lignes de bus proches et la station de métro Jolicoeur vous relient rapidement au centre-ville de Montréal et au-delà. Vous trouverez également une variété de commerces, d'épiceries et de services sur le boulevard Monk et la rue Wellington, toutes deux à 10 minutes de marche. Le marché Atwater, à 20 minutes à pied, rend la vie quotidienne encore plus simple. Le caractère vibrant de Côte St-Paul, combiné à l'atmosphère tranquille de ses rues résidentielles, fait de cette propriété une excellente opportunité pour les propriétaires et les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit confortable pour vous établir ou que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier, le 5580-5582 Drake offre polyvalence, qualité et potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même la chaleur, le style et la commodité de ce duplex dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Occupation du 5580 Drake
Ce duplex a été soigneusement entretenu au fil des ans, offrant confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Situé dans le quartier Sud-Ouest de Côte St-Paul, il profite de la proximité de nombreuses commodités communautaires. Plusieurs parcs locaux, tels que le Parc Angrignon et le Parc Garneau, le canal de Lachine, la plage de Verdun, des centres communautaires, des bibliothèques et des installations sportives viennent bonifier l'attrait du quartier.
Les déplacements sont faciles grâce à l'accès rapide aux transports en commun et aux grandes artères. Des lignes de bus proches et la station de métro Jolicoeur vous relient rapidement au centre-ville de Montréal et au-delà. Vous trouverez également une variété de commerces, d'épiceries et de services sur le boulevard Monk et la rue Wellington, toutes deux à 10 minutes de marche. Le marché Atwater, à 20 minutes à pied, rend la vie quotidienne encore plus simple. Le caractère vibrant de Côte St-Paul, combiné à l'atmosphère tranquille de ses rues résidentielles, fait de cette propriété une excellente opportunité pour les propriétaires et les investisseurs.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit confortable pour vous établir ou que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier, le 5580-5582 Drake offre polyvalence, qualité et potentiel. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même la chaleur, le style et la commodité de ce duplex dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 41' 11" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 10" X 80' irr.
Superficie du terrain
199,80 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 800 $
- Total
- 461 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 937 $
- Scolaire (2024)
- 362 $
- Total
- 3 299 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 680 $
- Total
- 34 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5580 Drake : lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, 2 x PAX, mobilier de la 2e chambre, Ikea lockers blancs dans la chambre principale
Exclusions
5580 Drake: réfrigérateur ne fonctionne pas bien - 5582 Drake: les biens du locataire qui incluent aussi laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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