789 000$
Nouveauté
ULS : 17233427
2-Plex
à vendre
5585 - 5587 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Magnifique Duplex dans un Emplacement privilégié avec occupation double. Ce duplex offre confort et de commodité dans un quartier très recherché. Le rdc. et sous-sol sont disponibles immédiatement, tandis que l'appartement du 2e étage sera libre d'ici juin 2025, idéal pour grandes familles. Comprenant trois chambres spacieuses avec planchers en bois franc, une grande salle de jeux au sous-sol, balcons et rampes récemment rénovés, toit refait en 2019. Situé sur un grand terrain, le duplex est à quelques pas des parcs, du métro Cadillac, de l'Hôpital Maisonneuve, des écoles et des commodités de la rue Sherbrooke. Ne manquez pas cette occasion.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique Duplex dans un emplacement de choix à Montréal offrant une occupation double.
Ce charmant duplex est situé dans un quartier très recherché, offrant une combinaison parfaite de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles dès la signature, tandis que l'appartement du deuxième étage sera libre au plus tard en juin 2025. Cette configuration est idéale pour les grandes familles à la recherche d'une double occupation.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses avec des planchers en bois franc, alliant style et durabilité. Une grande salle de jeux au sous-sol offre une polyvalence supplémentaire, idéale pour les réceptions, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Les balcons et les rampes ont été récemment rénovés, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'apparence de la propriété. Située sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel pour de futures améliorations. De plus, la toiture a été refaite en 2019, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas de plusieurs parcs, de la station de métro Cadillac, de l'Hôpital Maisonneuve, de plusieurs écoles, et de tous les services qu'offre la rue Sherbrooke.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un duplex avec un fort potentiel dans un emplacement imbattable. Ne manquez pas votre chance d'en faire votre chez-vous !
Ce charmant duplex est situé dans un quartier très recherché, offrant une combinaison parfaite de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles dès la signature, tandis que l'appartement du deuxième étage sera libre au plus tard en juin 2025. Cette configuration est idéale pour les grandes familles à la recherche d'une double occupation.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses avec des planchers en bois franc, alliant style et durabilité. Une grande salle de jeux au sous-sol offre une polyvalence supplémentaire, idéale pour les réceptions, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Les balcons et les rampes ont été récemment rénovés, améliorant à la fois la fonctionnalité et l'apparence de la propriété. Située sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel pour de futures améliorations. De plus, la toiture a été refaite en 2019, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas de plusieurs parcs, de la station de métro Cadillac, de l'Hôpital Maisonneuve, de plusieurs écoles, et de tous les services qu'offre la rue Sherbrooke.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un duplex avec un fort potentiel dans un emplacement imbattable. Ne manquez pas votre chance d'en faire votre chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 37'
Année de construction
1960
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
dans une chambre à coucher (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 92' 4"
Superficie du terrain
287,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 19'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 500 $
- Total
- 743 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 639 $
- Scolaire (2025)
- 596 $
- Total
- 5 235 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les fixtures et accessoires des fenêtres, remise ext., ouvre porte de garage électrique, remise ext. sur le balcon arrière du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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