339 000$
ULS : 13293210
2-Plex
à vendre
56 Rue Bourassa, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Duplex à vendre à Lévis. Ce duplex comprenant deux 4 ½ est une belle opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Idéalement situé à proximité du chantier Davie, il offre un fort potentiel de rentabilité. Certains travaux de rénovation pour moderniser l'intérieur permettraient de maximiser les revenus de location. Avec sa localisation stratégique, ce bien représente une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Positionnement stratégique juste à l'entrée des travailleurs du chantier MIL Davie. Très facile à louer. Belle opportunité.
Possibilité d'ajouter une chambre dans chaque logement en supprimant le salon. Augmenté les revenus et la rentabilité en louant en chambre aux travailleurs. Revenus potentiel brut de $3000 par mois.
Possibilité d'ajouter une chambre dans chaque logement en supprimant le salon. Augmenté les revenus et la rentabilité en louant en chambre aux travailleurs. Revenus potentiel brut de $3000 par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 11" X 26' 11"
Année de construction
1880
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 6" X 64' 6" irr.
Superficie du terrain
499,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Chantier Davie, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte extérieure
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte extérieure, lav-séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche, fan
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe, 2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 103 300 $
- Total
- 234 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 114 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 3 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores.
Exclusions
Les 2 logements sont vides.
Calculatrice de versements hypothécaire
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