1 700 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15483735
2-Plex à vendre - Lac-Mégantic
5601Z - 5605Z Rue Papineau, Lac-Mégantic
**Investisseur/Promoteur** Bâtiment commercial de plus de 6300p2 abritant l'emblématique "Musi-Café" au coeur du centre-ville de Lac-Mégantic. Construction Bone Structure haut de gamme avec équipements de qualité supérieure. Baux triple net long terme pour les deux commerces en place. Revenus locatifs annuels de plus de 100 000 $.
Addenda
Emplacement stratégique au coeur du nouveau centre ville et relié au micro-réseau.
Évaluation agrée octobre 2024 au dossier.
-Terrain de 24 000 p2 avec 35 espaces de stationnement
-Stationnement éclairé et sécurisé par caméras
-Terrasse de 1000 p2 donnant sur la Rivière Chaudière
Le Musi-Café utilise 90 % de l'espace total. Et la cantine urbaie Clovis 10 %. Baux triple net donc toutes les dépenses de l'immeuble sont payées par les locataires.
Lac-Mégantic est situé à 20 min. de la frontière américaine, 1 h de Sherbrooke, 2h de Québec et 2h45 de Montréal.
** Superficie des locaux approximatives
** Dépenses (assurances, hydro, déneigement) fournies sur demande
Évaluation agrée octobre 2024 au dossier.
-Terrain de 24 000 p2 avec 35 espaces de stationnement
-Stationnement éclairé et sécurisé par caméras
-Terrasse de 1000 p2 donnant sur la Rivière Chaudière
Le Musi-Café utilise 90 % de l'espace total. Et la cantine urbaie Clovis 10 %. Baux triple net donc toutes les dépenses de l'immeuble sont payées par les locataires.
Lac-Mégantic est situé à 20 min. de la frontière américaine, 1 h de Sherbrooke, 2h de Québec et 2h45 de Montréal.
** Superficie des locaux approximatives
** Dépenses (assurances, hydro, déneigement) fournies sur demande
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' X 46' irr.
Année de construction
2014
Revêtement
Granit, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 2" X 262' 1" irr.
Superficie du terrain
2 229,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (35)
Caractéristiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 100 $
- Total
- 936 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 30 329 $
- Scolaire (2024)
- 873 $
- Total
- 31 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 101 496 $
- Total
- 101 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bâtiment seulement.
Exclusions
Fonds de commerce, nom ''Musi-Café'', ameublement et équipements, articles décoratifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%