549 000$
ULS : 11067041
2-Plex
à vendre
5615 - 5615A Av. Trudeau, Longueuil (Saint-Hubert) (Prince-Charles)
Propriété en duplex à vendre, offrant un excellent rendement avec des revenus mensuels de 3 950 $. L'unité principale dispose de 3 chambres et d'un design moderne avec une cuisine en granit, un salon avec foyer électrique et une cour privé. L'unité secondaire, un 3 et demi avec entrée privée pourrait être bi génerationnel grace a une porte communiquant. Presque entièrement rénovée en 2016, elle est située dans un secteur recherché, proche des commodités et un quartier familial. Idéale pour un investisseur elle peux être cash flow positif! Contactez-nous pour plus d'informations visites sur promesse d'achat accepté seulement.
Superficie habitable
939 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNE-SOPHIE HARVEY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Duplex rentable -- Opportunité d'investissement
Propriété en brique convertie en duplex, générant 47 400$ de revenus annuel.
L'unité principale se distingue par ses planchers de bois, son espace de vie ouvert très lumineuse, et sa cuisine moderne avec comptoirs en granit. Le salon, rehaussé d'un mur en pierre d'ardoise avec foyer électrique crée une atmosphère chaleureuse. La salle de bain comprend une douche séparée et l'installation pour laveuse-sécheuse. Trois chambres complètent cet espace, dont une au sous-sol qui pourrait aussi être une belle salle familial.
L'unité secondaire, avec entrée indépendante, offre une chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de bain. Les deux logements sont occupés par des locataires stables et soigneux.
Rénovée en 2016, la propriété offre un style moderne et des espaces bien pensés pour les familles. Une porte condamnée pourrait être réactivée et connecter les deux unité pour une occupation bi-générationel.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs, transports et commodités, elle dispose aussi d'une cour avec patio. Un excellent choix pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son financement grâce à un revenu locatif.
Les acheteurs devront consulter les récentes exigences de la ville pour assurer la pleine conformité du duplex. Le propriétaire a déjà mandaté un architecte afin d'évaluer les coûts et les démarches nécessaires auprès de la municipalité. Le permis à été émit, il suffit de commencer les rénovations. Le vendeur ne peut garantir la conformité et se dégage de toute responsabilité à cet égard.
Avec une mise de fonds de 20 %, le paiement hypothécaire mensuel serait d'environ 2 568 $ à un taux de 5 %, Grâce aux 3 950 $ de revenus locatifs, cette propriété génère un excédent mensuel d'environ 1 382 $
Une occasion rare sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les visites aurons lieux seulement les lundis entre 16h00-18h00
Propriété en brique convertie en duplex, générant 47 400$ de revenus annuel.
L'unité principale se distingue par ses planchers de bois, son espace de vie ouvert très lumineuse, et sa cuisine moderne avec comptoirs en granit. Le salon, rehaussé d'un mur en pierre d'ardoise avec foyer électrique crée une atmosphère chaleureuse. La salle de bain comprend une douche séparée et l'installation pour laveuse-sécheuse. Trois chambres complètent cet espace, dont une au sous-sol qui pourrait aussi être une belle salle familial.
L'unité secondaire, avec entrée indépendante, offre une chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de bain. Les deux logements sont occupés par des locataires stables et soigneux.
Rénovée en 2016, la propriété offre un style moderne et des espaces bien pensés pour les familles. Une porte condamnée pourrait être réactivée et connecter les deux unité pour une occupation bi-générationel.
Située dans un secteur familial recherché, à proximité des parcs, transports et commodités, elle dispose aussi d'une cour avec patio. Un excellent choix pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant optimiser son financement grâce à un revenu locatif.
Les acheteurs devront consulter les récentes exigences de la ville pour assurer la pleine conformité du duplex. Le propriétaire a déjà mandaté un architecte afin d'évaluer les coûts et les démarches nécessaires auprès de la municipalité. Le permis à été émit, il suffit de commencer les rénovations. Le vendeur ne peut garantir la conformité et se dégage de toute responsabilité à cet égard.
Avec une mise de fonds de 20 %, le paiement hypothécaire mensuel serait d'environ 2 568 $ à un taux de 5 %, Grâce aux 3 950 $ de revenus locatifs, cette propriété génère un excédent mensuel d'environ 1 382 $
Une occasion rare sur le marché.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les visites aurons lieux seulement les lundis entre 16h00-18h00
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 26' 3"
Année de construction
1977
Superficie habitable
939 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
4'5" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'0" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'5" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 173 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 800 $
- Total
- 482 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 039 $
- Scolaire (2024)
- 209 $
- Total
- 3 248 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 3 600 $
- Câble (télé)
- 720 $
- Déneigement
- 500 $
- Total
- 4 820 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, deux fours micro-ondes, deux lave-vaisselle, table de salle à manger en granit, aspirateur central et accessoires, armoire à chaussures à l'entrée, remise. L'unité en bas est vendue toute meublée, référencée au bail
Exclusions
Effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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