1 980 000$
ULS : 22528905
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5615 - 5617 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
VOUS RECHERCHEZ UNE PERLE RARE AU COEUR DE MILE END DANS LE SECTEUR DE MONT-ROYAL? VOICI MAINTENANT VOTRE CHANCE! Sautez sur l'opportunité de devenir propriétaire occupant de ce merveilleux duplex! Bienvenue au 5615-5617 Rue Jeanne-Mance! Découvrez ce magnifique immeuble centenaire possédant un cachet unique qui vous offrira la possibilité d'y faire votre maison de rêve ou encore même d'y investir.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 738 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
XU YAN
Courtière immobilière
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:
* Plafonds de plus de 9 pieds pour les 2 unités
* Magnifique luminosité dans chacun des appartements
* Belle cour arrière privé et bien aménagée
* Emplacement de choix permettant l'accès à plusieurs commerces à seulement quelques minutes de marche
- Ambiance Créative: Mile End est connu pour sa scène artistique dynamique, avec des galeries, des studios et des événements culturels réguliers. Si vous aimez l'art et la culture, vous trouverez ce quartier particulièrement stimulant.
- Événements Locaux**: Le quartier organise régulièrement des festivals, des marchés et des activités communautaires qui enrichissent la vie locale.
- Restauration et Commerces: Mile End offre une multitude de restaurants, cafés et boutiques uniques. Vous y trouverez des établissements réputés comme les bagels de Mile End et des épiceries fines.
- Services Pratiques: Le quartier est bien desservi avec des magasins locaux, des librairies et des centres communautaires, rendant la vie quotidienne plus pratique.
- Écoles de Qualité: Mile End est à proximité d'écoles réputées, telles que l'École primaire Saint-Enfant-Jésus et l'École secondaire Mont-Royal, offrant une éducation de qualité pour vos enfants.
- Garderies Fiables: La présence de plusieurs garderies réputées, comme Les Petits Explorateurs, assure des options de garde fiables et bien notées.
- Proximité du Parc du Mont-Royal: Ce parc emblématique est un véritable atout, offrant des sentiers de randonnée, des espaces pour pique-niquer, et des vues spectaculaires sur la ville.
- Autres Parcs Locaux: Vous bénéficiez également de la proximité de parcs comme le Parc La Fontaine et le Parc des Amériques, idéaux pour les activités en plein air et les loisirs en famille.
- Architecture Historique: Mile End est réputé pour ses bâtiments charmants et son architecture historique. Les maisons en briques et les détails architecturaux uniques ajoutent du caractère à la vie dans ce quartier.
- Rues Pittoresques: Les rues de Mile End, avec leurs boutiques locales et leurs cafés animés, contribuent à une atmosphère agréable et conviviale.
- Réseau de Transport Efficace: Mile End est bien desservi par les lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville de Montréal.
- Proximité du Centre-Ville: Le quartier est relativement proche du centre-ville, ce qui permet un accès facile aux affaires, aux divertissements et aux autres commodités urbaines.
- Croissance du Quartier: Mile End est un quartier en pleine expansion avec une demande croissante pour les propriétés, ce qui peut potentiellement augmenter la valeur de votre investissement à long terme.
- Qualité de Vie: L'équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle fait de Mile End un endroit où il fait bon vivre, augmentant ainsi le désir des acheteurs potentiels.
* Plafonds de plus de 9 pieds pour les 2 unités
* Magnifique luminosité dans chacun des appartements
* Belle cour arrière privé et bien aménagée
* Emplacement de choix permettant l'accès à plusieurs commerces à seulement quelques minutes de marche
- Ambiance Créative: Mile End est connu pour sa scène artistique dynamique, avec des galeries, des studios et des événements culturels réguliers. Si vous aimez l'art et la culture, vous trouverez ce quartier particulièrement stimulant.
- Événements Locaux**: Le quartier organise régulièrement des festivals, des marchés et des activités communautaires qui enrichissent la vie locale.
- Restauration et Commerces: Mile End offre une multitude de restaurants, cafés et boutiques uniques. Vous y trouverez des établissements réputés comme les bagels de Mile End et des épiceries fines.
- Services Pratiques: Le quartier est bien desservi avec des magasins locaux, des librairies et des centres communautaires, rendant la vie quotidienne plus pratique.
- Écoles de Qualité: Mile End est à proximité d'écoles réputées, telles que l'École primaire Saint-Enfant-Jésus et l'École secondaire Mont-Royal, offrant une éducation de qualité pour vos enfants.
- Garderies Fiables: La présence de plusieurs garderies réputées, comme Les Petits Explorateurs, assure des options de garde fiables et bien notées.
- Proximité du Parc du Mont-Royal: Ce parc emblématique est un véritable atout, offrant des sentiers de randonnée, des espaces pour pique-niquer, et des vues spectaculaires sur la ville.
- Autres Parcs Locaux: Vous bénéficiez également de la proximité de parcs comme le Parc La Fontaine et le Parc des Amériques, idéaux pour les activités en plein air et les loisirs en famille.
- Architecture Historique: Mile End est réputé pour ses bâtiments charmants et son architecture historique. Les maisons en briques et les détails architecturaux uniques ajoutent du caractère à la vie dans ce quartier.
- Rues Pittoresques: Les rues de Mile End, avec leurs boutiques locales et leurs cafés animés, contribuent à une atmosphère agréable et conviviale.
- Réseau de Transport Efficace: Mile End est bien desservi par les lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville de Montréal.
- Proximité du Centre-Ville: Le quartier est relativement proche du centre-ville, ce qui permet un accès facile aux affaires, aux divertissements et aux autres commodités urbaines.
- Croissance du Quartier: Mile End est un quartier en pleine expansion avec une demande croissante pour les propriétés, ce qui peut potentiellement augmenter la valeur de votre investissement à long terme.
- Qualité de Vie: L'équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle fait de Mile End un endroit où il fait bon vivre, augmentant ainsi le désir des acheteurs potentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 93'
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 738 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 325 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Fournaise
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 436 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 600 $
- Total
- 1 114 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 117 $
- Scolaire (2024)
- 911 $
- Total
- 8 028 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son intégré encastré, les luminaires, les stores, rideaux et les électroménagers situés au rez-de-chaussée.
Exclusions
La laveuse et sécheuse au 2e étage (5617).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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