825 000$
Nouveauté
ULS : 19156851
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
5625 - 5627 Rue Bachand, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
Opportunité d'investissement ! Duplex construit en 2021, bénéficiant toujours de la garantie de construction neuve ! Situé dans un secteur en développement, proche des services et de la gare de banlieue. Il comprend un appartement de 5 et demi à l'étage et un 3 et demi au sous-sol.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Que vous soyez un propriétaire occupant ou un investisseur expérimenté, ce duplex offre une occasion unique d'acquérir un bien immobilier, dans un secteur en plein essor.
Construit en 2021, ce duplex se compose d'un logement de 5 et demi et d'un autre de 3 et demi.
5625:
Situé au sous-sol de l'immeuble, ce logement vous propose un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et moderne. Il comprend également une chambre de bonnes dimensions avec rangement, ainsi qu'une salle de bain dotée des connexions pour laveuse-sécheuse.
1 espace de stationnement extérieur compris
Accès à la cour arrière. Cabanon.
Thermopompe murale.
5627:
Logement sur deux étages, idéal pour les propriétaires occupants. L'espace commun comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher avec rangement, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche en verre indépendante.
Terrasse en bois, grande cour arrière, bordée d'arbustes. Aucun voisin arrière.
2 espaces de stationnement extérieur.
Cabanon.
Thermopompe murale.
À proximité:
* Adossé à un parc
* 20 minutes du Centre-ville
* Train de banlieue
* Transports en commun
* Pistes cyclables
* Épicerie et commerces
Construit en 2021, ce duplex se compose d'un logement de 5 et demi et d'un autre de 3 et demi.
5625:
Situé au sous-sol de l'immeuble, ce logement vous propose un spacieux salon, une cuisine fonctionnelle et moderne. Il comprend également une chambre de bonnes dimensions avec rangement, ainsi qu'une salle de bain dotée des connexions pour laveuse-sécheuse.
1 espace de stationnement extérieur compris
Accès à la cour arrière. Cabanon.
Thermopompe murale.
5627:
Logement sur deux étages, idéal pour les propriétaires occupants. L'espace commun comprend le salon, la salle à manger et la cuisine, baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher avec rangement, ainsi qu'une salle de bain complète équipée d'une baignoire autoportante et d'une douche en verre indépendante.
Terrasse en bois, grande cour arrière, bordée d'arbustes. Aucun voisin arrière.
2 espaces de stationnement extérieur.
Cabanon.
Thermopompe murale.
À proximité:
* Adossé à un parc
* 20 minutes du Centre-ville
* Train de banlieue
* Transports en commun
* Pistes cyclables
* Épicerie et commerces
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 31'
Année de construction
2021
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
243,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 386 200 $
- Total
- 461 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 090 $
- Scolaire (2024)
- 400 $
- Total
- 4 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 100 $
- Total
- 38 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, balayeuse centrale avec accessoires, cabanon (2x)
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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