869 000$
ULS : 11139150
2-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
5645 - 5647 Av. St-Donat, Montréal (Anjou)
SUPERBE duplex rénové au complet, avec deux grands appartements, un 6 1/2 et un 5 1/2 et une cour de rêve. Très propre et bien entretenu. Emplacement idéal au milieu du secteur d'Anjou, à côté de l'école primaire Chénier et de l'école secondaire Anjou. Près du parc, piscine, aréna et piste cyclable. Accès facile au métro Honoré- Beaugrand. OCCUPATION le 01 juillet 2025.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) Duplex en brique, super bien entretenu et rénové avec goût.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et pas loin de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Devant la bâtisse, le regard est attiré par un parterre rempli de toutes sortes de plantes et de fleurs qui égayent l'atmosphère.
(+) Allée d'entrée et stationnement en pavé-uni, escalier refait et deux balcons agrandis en façade de la bâtisse.
(+) L'appartement du propriétaire dispose de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussé, dont une est utilisée comme salon et d'une 4eme chambre au sous-sol.
(+) Cuisine aérée avec beaucoup d'armoires en bois et comptoirs en granite, îlot en granite et grande salle à manger.
(+) En sortant vers la cour, une grande terrasse invite à la détente.
(+) Le sous-sol loge un tres beau salon /salle familiale avec plusieurs meubles encastrés, plancher en céramique et bar en coin.
(+) Salle de bain au sous-sol tout en céramique, avec laveuse-sécheuse et douche en coin.
(+) Un très grand garage et une grande chambre froide sous la terrasse complète le sous-sol.
(+) Une très jolie cour avec vigne d'une côté, cache un bassin d'eau avec poissons de l'autre côté, à l'ombre du pommier. Une allée en pavé-uni et pleine de vivaces complète le charme de ce beau jardin.
(+) L'appartement de l'étage a 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une cuisine rénovée, un grand balcon en avant et grande terrasse en arrière. Sa cuisine moderne dispose des armoires en thermoplastique brun chocolat et des comptoirs et dosseret en céramique.
(+) Thermopompe 2023 pour le RDC, toiture en membrane élastomère 2014, toutes les fenêtres de la façade remplacées et les 2 terrasses en arrière faites en 2023, avec rampes en aluminium et escalier en aluminium.
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et place Versailles.
----------------------------OCCUPATION le 01 juillet 2025.------------------------------
(+) Duplex en brique, super bien entretenu et rénové avec goût.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et pas loin de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Devant la bâtisse, le regard est attiré par un parterre rempli de toutes sortes de plantes et de fleurs qui égayent l'atmosphère.
(+) Allée d'entrée et stationnement en pavé-uni, escalier refait et deux balcons agrandis en façade de la bâtisse.
(+) L'appartement du propriétaire dispose de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussé, dont une est utilisée comme salon et d'une 4eme chambre au sous-sol.
(+) Cuisine aérée avec beaucoup d'armoires en bois et comptoirs en granite, îlot en granite et grande salle à manger.
(+) En sortant vers la cour, une grande terrasse invite à la détente.
(+) Le sous-sol loge un tres beau salon /salle familiale avec plusieurs meubles encastrés, plancher en céramique et bar en coin.
(+) Salle de bain au sous-sol tout en céramique, avec laveuse-sécheuse et douche en coin.
(+) Un très grand garage et une grande chambre froide sous la terrasse complète le sous-sol.
(+) Une très jolie cour avec vigne d'une côté, cache un bassin d'eau avec poissons de l'autre côté, à l'ombre du pommier. Une allée en pavé-uni et pleine de vivaces complète le charme de ce beau jardin.
(+) L'appartement de l'étage a 3 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une cuisine rénovée, un grand balcon en avant et grande terrasse en arrière. Sa cuisine moderne dispose des armoires en thermoplastique brun chocolat et des comptoirs et dosseret en céramique.
(+) Thermopompe 2023 pour le RDC, toiture en membrane élastomère 2014, toutes les fenêtres de la façade remplacées et les 2 terrasses en arrière faites en 2023, avec rampes en aluminium et escalier en aluminium.
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine à côté.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et place Versailles.
----------------------------OCCUPATION le 01 juillet 2025.------------------------------
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 44' irr.
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 8" X 80' 1" irr.
Superficie du terrain
250,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou CAC (à l'origine)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibul
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 300 $
- Total
- 635 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 615 $
- Scolaire (2024)
- 505 $
- Total
- 5 120 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, lave-vaisselle, stores du RDC + sous-sol luminaires et meuble intégré du salon du sous-sol (salle familiale).
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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