en
Photo Photo principale de la propriété
1 350 000$
ULS : 27082512

2-Plex à vendre
568 - 570 Rue Le Royer, Saint-Lambert

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Duplex jumelé rénové avec suite intergénérationnelle. Ce spacieux propriété a été entièrement vidée et rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel. Il a de magnifiques planchers de bois partout. Lumineuse et rénovée avec goût, le plex comprend également un sous-sol entièrement fini avec une suite intergénérationnelle, parfaite pour une famille élargie ou un revenu locatif supplémentaire. Idéalement située dans une rue calme, cette propriété offre un mélange parfait de charme et de fonctionnalité ! ***Apt #568 est libre pour proprio-occupant. ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

KAREN KURTZ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PERFORMANCE INC.

514 779-8161
Voir le site web du courtier
***Apt #568 est libre pour proprio-occupant. ***
***Propriétaire n'a jamais habitée l'immeuble

2015: toiture

2016: 570: refait en totalité, toute la plomberie intérieur incluant clapets pour tous les appareils, électricité, panneau électrique, plinthes électriques, murs intérieurs, portes et fenêtres, salle de lavage, salle de bain, cuisine... chauffe eau 2023

Cloture arrière,

2024 extérieur: drain francais, drain intérieur et extérieur du garage, porte de garage, mur de soutien dans le stationnement, Marches de béton de devant, allée d'accès en béton jusqu'au trottoir de la ville, Réparation de fissure, mur de pierre au coté droit de l'immeuble refait totalement...

2024 sous-sol: Électricité et panneau électrique, plinthe électrique, plomberie souterraine, colonne de plomberie, toute la plomberie intérieur incluant clapets pour tous les appareils, chauffe eau, murs intérieurs, portes et fenêtres, salle de lavage, salle de bain, tout est totalement neuf, installation de laine insonorisante Roxel au plafond...

568:refait en totalité: balcon arrière avec marches, porte patio et contour pour solidifier, plomberie, électricité, panneau électrique, plinthes électriques, toutes les portes extérieurs et intérieures, murs,tous les planchers, cuisine, salle de bain...

L'asphalte de tous les stationnements est à faire, le balcon en haut au 570 est à faire.

***Un vrai bijou !!
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 49' 3" X 101' 5"
Superficie du terrain 464 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 3'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 12'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 10'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 7'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'6" X 11'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'0" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'0" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'10" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 8'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 17'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 12'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 9'8" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
418 100 $
Évaluation du bâtiment
631 300 $
Total
1 049 400 $

Taxes

Municipale (2025)
6 821 $
Scolaire (2024)
640 $
Total
7 461 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
52 293 $
Total
52 293 $

Inclusions

568: FIxtures, lave-vaiselle enc; thermo-pompe murale 570: Fixures, thermo-pompe murale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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