Vendu
Vendu
ULS : 19638392
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5695A - 5697 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Duplex jumelé inondé de lumière sur la rue Molson, à quelques pas du parc Rosemont. Cet immeuble, soigneusement entretenu, offre un rez-de-chaussée et un sous-sol libres pour l'acheteur. Avec ses quatre chambres, dont une au sous-sol, une cuisine et deux salles de bains rénovées, ainsi qu'un élégant escalier en colimaçon menant à un sous-sol de 8 pieds de hauteur, cet espace est idéal pour une vie familiale confortable. Profitez d'une grande terrasse et d'une vaste cour pour des moments estivaux inoubliables. De nombreux travaux ont été effectués sur l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit. 2 espaces de stationnement. À voir !
Superficie habitable
2 267 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Nouveau lumineux duplex sur la charmante rue Molson, à moins d'une minute à pied du parc Rosemont.
Cet immeuble, soigneusement entretenu par ses propriétaires, offre un rez-de-chaussée et un sous-sol libres pour l'acheteur.
Il comprend 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une cuisine et deux salles de bain rénovées, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à un sous-sol de 8 pieds de hauteur.
Profitez d'une grande salle familiale avec une belle fenestration, d'une chambre avec walk-in closet au sous-sol. SOUS-SOL DE 8 PIEDS DE HAUTEUR.
Possible de mettre le sous-sol en garçonnière si vous ne désirez pas l'utiliser avec le RDC.
Une atelier, servant aussi d'une buanderie.
***Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble :
* Rénovations *
(2002) Salle de bain RDC
(2006) Cuisine rénovée
(2009) Sous-sol complètement rénové ainsi que la salle de bain.
(2009) Ajout d'un escalier en colimaçon menant au sous-sol.
(2015) Aménagement de la cour
(2016) Toiture élastomère
(2024) Au RDC, les planchers ont été sablés et tout
l'appartement a été peint
2e étage : (2008) Plancher de céramique dans la cuisine.
***Extérieur :
(2010 et 2016) Changement de toutes les portes et fenêtres
(2023) Travaux de maçonnerie effectués : façade, côté, ainsi
que le changement des allèges à l'exception de 3.
(2002 et 2009) Tout le crépi a été refait à neuf
(2009) Remplacement du fibre de verre des 3 balcons
(2024) Asphalte du driveway refait
* EXTÉRIEUR * :
Terrasse accueillante et vaste cour pour vos moments estivaux. (Cabanon dans la cour)
PLACES DE STATIONNEMENTS X 2 avec nouvel asphalte.
Vivez pleinement l'expérience unique de Rosemont!
LOCALISATION :
L'immeuble est localisé stratégiquement à côté du parc Rosemont et de la rue Masson.
* Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature. Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie.
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été);
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* À PROXIMITÉ DE SHOP ANGUS : Restaurants: Quai #4, La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant, Red Tiger, Le Blossom, La Chope Angus Brasserie Artisanale, Annette Bar à vin et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 22 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Cet immeuble, soigneusement entretenu par ses propriétaires, offre un rez-de-chaussée et un sous-sol libres pour l'acheteur.
Il comprend 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, une cuisine et deux salles de bain rénovées, ainsi qu'un escalier en colimaçon menant à un sous-sol de 8 pieds de hauteur.
Profitez d'une grande salle familiale avec une belle fenestration, d'une chambre avec walk-in closet au sous-sol. SOUS-SOL DE 8 PIEDS DE HAUTEUR.
Possible de mettre le sous-sol en garçonnière si vous ne désirez pas l'utiliser avec le RDC.
Une atelier, servant aussi d'une buanderie.
***Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble :
* Rénovations *
(2002) Salle de bain RDC
(2006) Cuisine rénovée
(2009) Sous-sol complètement rénové ainsi que la salle de bain.
(2009) Ajout d'un escalier en colimaçon menant au sous-sol.
(2015) Aménagement de la cour
(2016) Toiture élastomère
(2024) Au RDC, les planchers ont été sablés et tout
l'appartement a été peint
2e étage : (2008) Plancher de céramique dans la cuisine.
***Extérieur :
(2010 et 2016) Changement de toutes les portes et fenêtres
(2023) Travaux de maçonnerie effectués : façade, côté, ainsi
que le changement des allèges à l'exception de 3.
(2002 et 2009) Tout le crépi a été refait à neuf
(2009) Remplacement du fibre de verre des 3 balcons
(2024) Asphalte du driveway refait
* EXTÉRIEUR * :
Terrasse accueillante et vaste cour pour vos moments estivaux. (Cabanon dans la cour)
PLACES DE STATIONNEMENTS X 2 avec nouvel asphalte.
Vivez pleinement l'expérience unique de Rosemont!
LOCALISATION :
L'immeuble est localisé stratégiquement à côté du parc Rosemont et de la rue Masson.
* Le parc Rosemont : s'amuser et se détendre au coeur de la nature. Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie.
* Près du Parc du Pélican (glissade l'hiver & piscine l'été);
* Nouveau IGA a 8 minutes. Épiceries Métro, Provigo, SAQ Sélection, promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* À PROXIMITÉ DE SHOP ANGUS : Restaurants: Quai #4, La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café station W, La cloche à Fromage, restaurant, Red Tiger, Le Blossom, La Chope Angus Brasserie Artisanale, Annette Bar à vin et plus encore;
* Station de métro Préfontaine à 22 minutes, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, accèsrapide au centre-ville;
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 3" X 39' 4"
Année de construction
1951
Superficie habitable
2 267 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'atélier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 5" X 75'
Superficie du terrain
3 036,47 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 34'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle de lavage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 409 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 497 400 $
- Total
- 906 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 778 $
- Scolaire (2024)
- 737 $
- Total
- 6 515 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 000 $
- Total
- 45 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réservoirs d'eau chaude, 2 hottes RDC : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, tringles et rideaux
Exclusions
2e étage: les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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