530 000$
Nouveauté
ULS : 18717101
2-Plex
à vendre
57 - 59 Rue St-Jacques, Saint-Constant
Propriété située dans un secteur familial recherché, à proximité des services, gare et écoles. Actuellement un duplex, elle peut être convertie en maison unifamiliale. Rénovée récemment (planchers 2024, cuisines, salles de bains, thermopompes murales). Terrain clôturé de 6540 pi² avec garage chauffé et panneau électrique de 200 ampères. Occupation double possible, avec baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025, possibilité de départ anticipé pour les locataires. Potentiel d'aménagement élevé dans un emplacement idéal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur familial prisé, cette propriété à fort potentiel se trouve à proximité de la gare Saint-Constant, du parc Jean-Béliveau, des écoles primaires et des épiceries. Actuellement un duplex, elle offre la possibilité de devenir une maison unifamiliale, selon vos projets.
L'entrée indépendante au sous-sol ajoute une touche pratique, tout en offrant un espace supplémentaire. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps, notamment le remplacement des planchers (avec ceux du haut refaits en 2024), les cuisines, les salles de bains, les fenêtres, la toiture, ainsi que l'installation de thermopompes murales pour un confort accru.
Le terrain de 6540 pieds carrés, entièrement clôturé, offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le garage chauffé, spacieux pour une voiture et du rangement, dispose d'un panneau électrique neuf de 200 ampères, parfait pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
En termes d'occupation, la propriété permet une OCCUPATION DOUBLE. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement louée, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025, mais avec possibilité pour que les locataires quittent plus tôt. L'unité du 2e étage est également sous bail jusqu'au 30 juin 2025, avec possibilité pour les locataires de quitter avec un préavis de trois mois.
Une belle propriété à découvrir, offrant un potentiel d'aménagement considérable et une localisation idéale.
L'entrée indépendante au sous-sol ajoute une touche pratique, tout en offrant un espace supplémentaire. De nombreuses rénovations ont été réalisées au fil du temps, notamment le remplacement des planchers (avec ceux du haut refaits en 2024), les cuisines, les salles de bains, les fenêtres, la toiture, ainsi que l'installation de thermopompes murales pour un confort accru.
Le terrain de 6540 pieds carrés, entièrement clôturé, offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Le garage chauffé, spacieux pour une voiture et du rangement, dispose d'un panneau électrique neuf de 200 ampères, parfait pour l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
En termes d'occupation, la propriété permet une OCCUPATION DOUBLE. L'unité du rez-de-chaussée est actuellement louée, avec un bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2025, mais avec possibilité pour que les locataires quittent plus tôt. L'unité du 2e étage est également sous bail jusqu'au 30 juin 2025, avec possibilité pour les locataires de quitter avec un préavis de trois mois.
Une belle propriété à découvrir, offrant un potentiel d'aménagement considérable et une localisation idéale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 30' 2" irr.
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 109' irr.
Superficie du terrain
6 540,15 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 400 $
- Total
- 458 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 010 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 4 363 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 376 $
- Total
- 29 376 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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