1 229 000$
ULS : 21646556
2-Plex
à vendre
5712 - 5714 Av. Edgemore, Côte-Saint-Luc
Bienvenue au 5712-5714 Av. Edgemore, un spacieux duplex situé au coeur de Cote-St-Luc, sur un terrain de 5 219 pieds carrés. Cette propriété comprend trois unités locatives : un 8½, un 9½, et un 2½ Bachelor. Les améliorations récentes comprennent un nouveau toit (2017) et une cuisine rénovée dans le 5714, plus un nouveau plancher et des armoires dans le bachelor. Idéalement situé à distance de marche des synagogues, des écoles, des parcs, des épiceries et des transports en commun (Bus 161, 162), c'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une grande maison. Ne manquez pas ce bien immobilier!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SUSANA STROLL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
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Découvrez la ville de Côte-St-Luc
Plus connue sous le nom de CSL, cet arrondissement est un quartier résidentiel situé dans l'ouest de Montréal. La Ville de Côte Saint-Luc est la troisième plus grande municipalité de l'île de Montréal. Ses programmes de sports et de loisirs, son centre aquatique, ses 29 parcs et l'une des principales bibliothèques municipales du Québec en font une communauté résidentielle attrayante dans l'ouest de la ville.
Côte St-Luc est l'une des rares municipalités de Montréal à posséder son propre service médical d'urgence (SMU), un service entièrement bénévole qui fournit des soins médicaux d'urgence pré-hospitaliers de qualité supérieure aux habitants et aux visiteurs de Côte Saint-Luc.
Côte Saint-Luc est desservie par diverses lignes de bus de la STM, qui relient la ville aux stations de métro Villa-Maria, Vendôme et Plamondon.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Découvrez la ville de Côte-St-Luc
Plus connue sous le nom de CSL, cet arrondissement est un quartier résidentiel situé dans l'ouest de Montréal. La Ville de Côte Saint-Luc est la troisième plus grande municipalité de l'île de Montréal. Ses programmes de sports et de loisirs, son centre aquatique, ses 29 parcs et l'une des principales bibliothèques municipales du Québec en font une communauté résidentielle attrayante dans l'ouest de la ville.
Côte St-Luc est l'une des rares municipalités de Montréal à posséder son propre service médical d'urgence (SMU), un service entièrement bénévole qui fournit des soins médicaux d'urgence pré-hospitaliers de qualité supérieure aux habitants et aux visiteurs de Côte Saint-Luc.
Côte Saint-Luc est desservie par diverses lignes de bus de la STM, qui relient la ville aux stations de métro Villa-Maria, Vendôme et Plamondon.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 44' 11" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 58' irr.
Superficie du terrain
484,95 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 6'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Placard en cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 5'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 431 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 625 200 $
- Total
- 1 056 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 815 $
- Scolaire (2024)
- 861 $
- Total
- 9 676 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 climatiseurs muraux au 5712 Av. Edgemore, 3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
tous les biens personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%