724 700$
ULS : 21266844
2-Plex
à vendre
5716 - 5718 13e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Duplex double occupation situé face à une école, cet immeuble offre une rare opportunité sur le marché. Les deux appartements, chacun dotés de deux chambres à coucher, d'un salon double, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain, seront disponibles pour l'acheteur. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant le remplacement des portes, fenêtres, du balcon arrière au 2 étage et de l'escalier avant au 2e étage. À l'arrière, vous trouverez une cour intime agrémentée d'un cabanon, parfaite pour les beaux jours. Avec cette double occupation, vous avez la liberté de fixer les loyers ou d'acheter en collaboration. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 764,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture.
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont et le parc Lafond sont à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le Rosemont s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, Josée Dubé notaire, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entraînement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
+ Transports et commodités : Un quartier vivant et pratique !
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) sont accessibles à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et écoresponsable.
Transports publics : Autobus 467 (express Saint-Michel) et 139 (vers métro Pie-IX) pour des trajets rapides.
+ Écoles : Écoles Saint-François-Solano, Saint-Albert-Le-Grand, Collège de Rosemont où se trouvent une foule de services et d'activités.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À proximité de :
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont et le parc Lafond sont à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le Rosemont s'est transformé pour faire place à plus de nature! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ La Promenade Masson est une artère commerciale dynamique regroupant de nombreux commerces, notamment des boulangeries, cafés et restaurants : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quai no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ Plusieurs entreprises de service dont l'Espace Mawaii, Josée Dubé notaire, nettoyeurs, fleuristes, salons de coiffure, lunetteries, centres d'entraînement et plus encore;
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
+ Transports et commodités : Un quartier vivant et pratique !
Les stations de transport en commun (Masson, Rosemont, Pie-IX) sont accessibles à pied, simplifiant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de vélo, la piste cyclable de l'avenue Bourbonnière mène directement au centre-ville, favorisant un mode de vie actif et écoresponsable.
Transports publics : Autobus 467 (express Saint-Michel) et 139 (vers métro Pie-IX) pour des trajets rapides.
+ Écoles : Écoles Saint-François-Solano, Saint-Albert-Le-Grand, Collège de Rosemont où se trouvent une foule de services et d'activités.
N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle de vivre au coeur du Vieux-Rosemont. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' 7"
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 764,64 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
à la cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 71' 9"
Superficie du terrain
1 799 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 000 $
- Total
- 719 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 587 $
- Scolaire (2024)
- 581 $
- Total
- 5 168 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La hotte du RDC ne sort pas dehors, luminaires.
Exclusions
Les deux réservoirs d'eau chaude loué avec Hydro-Solution à 32$/mois plus taxes. 5716 : Lave-vaisselle, rideaux, tringles
Calculatrice de versements hypothécaire
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