599 000$
ULS : 19720805
2-Plex
à vendre
572 - 574 Rue St-Georges, La Prairie (Le Fort Neuf)
Superbe duplex au coeur de La Prairie Situé dans un secteur paisible et recherché, ce duplex de 1960 offre une belle opportunité pour un investisseur. Rénové au fil des ans, il a su conserver le charme de ses origines. Le rez-de-chaussée comprend un **5 ½ **avec une pièce supplémentaire au sous-sol et un accès à la cour arrière. À l'étage, un 4 ½dispose de deux grands balcons. Les revenus locatifs sont de 1 990 $ par mois, assurant une bonne rentabilité. La propriété est bien située, à proximité des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 744 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Selon la déclaration de l'ancien propriétaire, les logements ont subi plusieurs rénovations au fil des années dont:
étage:
*Portes et fenêtres changées en 2003
*Lavabo, toilette & bain
*Planchers flottants aux chambres et au salon
*Comptoir de cuisine & évier double
RDC:
*Fenêtres changées entre 2006-2008
*Porte arrière remplacée 2007
*Salle d'eau rénovée en 2007
Extérieur:
*Entrée d'eau de la ville jusqu'à la maison changée en 2005
*Toit (bardeaux)et recouvrement (vinyle) de la remise 2003
*Clôture installée 2003
*Toiture refaite 2005
*Patio et deck en bois traité 2007
*Réservoir d'huile 2005
Rénovations et améliorations (propriétaire actuel):
*Cuisine RDC Complètement rénové 2009
*SDB RDC Complètement rénové 2012
*Plomberie changé en bonne parti 2009
*Toutes les portes & luminaires changés 2009
*Retrait de l'escalier avant et remplacement des garde-corps 2014
*2 entrées électriques à disjoncteurs indépendantes:
*étage: 100 AMP,
*RDC: 200 AMP refait en 2015
*Stationnement extérieur pour 4 voitures
*Sous-sol: la partie de la rallonge a 7 pieds de hauteur avec plancher en béton et mur de béton coulé
*Sous-sol de service pour le reste de la maison
*****Aucun problème de pyrite test effectué en 2005 IPPG 0% rapport disponible
étage:
*Portes et fenêtres changées en 2003
*Lavabo, toilette & bain
*Planchers flottants aux chambres et au salon
*Comptoir de cuisine & évier double
RDC:
*Fenêtres changées entre 2006-2008
*Porte arrière remplacée 2007
*Salle d'eau rénovée en 2007
Extérieur:
*Entrée d'eau de la ville jusqu'à la maison changée en 2005
*Toit (bardeaux)et recouvrement (vinyle) de la remise 2003
*Clôture installée 2003
*Toiture refaite 2005
*Patio et deck en bois traité 2007
*Réservoir d'huile 2005
Rénovations et améliorations (propriétaire actuel):
*Cuisine RDC Complètement rénové 2009
*SDB RDC Complètement rénové 2012
*Plomberie changé en bonne parti 2009
*Toutes les portes & luminaires changés 2009
*Retrait de l'escalier avant et remplacement des garde-corps 2014
*2 entrées électriques à disjoncteurs indépendantes:
*étage: 100 AMP,
*RDC: 200 AMP refait en 2015
*Stationnement extérieur pour 4 voitures
*Sous-sol: la partie de la rallonge a 7 pieds de hauteur avec plancher en béton et mur de béton coulé
*Sous-sol de service pour le reste de la maison
*****Aucun problème de pyrite test effectué en 2005 IPPG 0% rapport disponible
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 46' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 744 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 116' irr.
Superficie du terrain
4 526 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 600 $
- Total
- 434 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 747 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 4 075 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 408 $
- Total
- 408 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 880 $
- Total
- 23 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, Remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%