849 500$
ULS : 25452389
2-Plex
à vendre
5784 - 5786 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Situé à quelques pas du boulevard Rosemont, ce duplex, appartenant au même propriétaire depuis 1972, offre une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Le bien est bien entretenu et comporte deux logements actuellement loués, dont l'un est occupé par un locataire fidèle depuis plus de 10 ans, assurant ainsi une source de revenu stable et une relation locative de longue durée. Son emplacement idéal permet de profiter de la vie de quartier tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien de qualité dans un secteur prisé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MADELEINE NASSIF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
DANY COLLARD
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Magnifique Duplex dans le code postal H1X 3A1
de Montréal**
- Autobus 467 à deux pas qui dessert les stations de métro Saint-Michel et Pie-IX.
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
-16 min à pied du parc Étienne-Desmarteau.
de Montréal**
- Autobus 467 à deux pas qui dessert les stations de métro Saint-Michel et Pie-IX.
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
-16 min à pied du parc Étienne-Desmarteau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 3" X 25'
Année de construction
1947
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 4'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
équipé d'un puisard
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 455 100 $
- Total
- 773 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 919 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 542 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 740 $
- Total
- 28 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les ventilateurs de plafonds. Tous les stores des portes patio avant et arrière. Toile protectrice d'hiver pour la piscine.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, Plafonnier de la deuxième chambre à coucher, de l'appartement 5786.
Calculatrice de versements hypothécaire
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