1 300 000$
ULS : 17289313
2-Plex
à vendre
5800 - 5804 Rue Eadie, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
| Bienvenue au 5800-5804, rue Eadie, Montreal | Superbe localisation, proche du canal Lachine et du centre-ville. Ce Beau triplex modifié en Duplex avec propriétaire occupant sur 2 étages. Belle opportunité d'investissement à 10 minutes du centre-ville, à proximité des écoles primaires et secondaires, cegep, université, garderies, des transports en commun et de plusieurs attractions.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATASHA LOUIS
Courtier immobilier
RALPH JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité Unique à Côte-Saint-Paul -- Duplex Rénové avec Revenu Locatif !
Idéalement situé au coeur du Sud-Ouest de Montréal, ce triplex converti en duplex offre le meilleur des deux mondes : une spacieuse maison de ville sur deux étages pour un confort de vie optimal et une unité locative supplémentaire pour générer des revenus.
|Emplacement Idéal & Commodités Urbaines|
Situé dans le quartier en plein essor de Côte-Saint-Paul, ce bien est à quelques minutes du centre-ville de Montréal, des grands axes routiers et des transports en commun. Profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité du Canal de Lachine, des cafés branchés, des restaurants prisés et des espaces verts, un emplacement idéal pour les professionnels, les familles et les investisseurs.
|Rénovation Moderne & Aménagement Fonctionnel|
Maison de ville sur deux niveaux : Un design soigné avec des finitions modernes, un espace de vie à aire ouverte et une luminosité abondante.
Unité locative supplémentaire : Parfaite pour un locataire, un projet Airbnb (là où permis) ou un bureau à domicile.
Systèmes mis à jour : Des rénovations récentes assurant un confort optimal et un bien clé en main.
|Potentiel d'Investissement & Croissance|
Avec le développement continu du secteur du Sud-Ouest, la valeur des propriétés est en constante augmentation, offrant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et investisseurs cherchant à maximiser leur retour dans un quartier prisé.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien polyvalent et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal !
Idéalement situé au coeur du Sud-Ouest de Montréal, ce triplex converti en duplex offre le meilleur des deux mondes : une spacieuse maison de ville sur deux étages pour un confort de vie optimal et une unité locative supplémentaire pour générer des revenus.
|Emplacement Idéal & Commodités Urbaines|
Situé dans le quartier en plein essor de Côte-Saint-Paul, ce bien est à quelques minutes du centre-ville de Montréal, des grands axes routiers et des transports en commun. Profitez d'un cadre résidentiel paisible tout en étant à proximité du Canal de Lachine, des cafés branchés, des restaurants prisés et des espaces verts, un emplacement idéal pour les professionnels, les familles et les investisseurs.
|Rénovation Moderne & Aménagement Fonctionnel|
Maison de ville sur deux niveaux : Un design soigné avec des finitions modernes, un espace de vie à aire ouverte et une luminosité abondante.
Unité locative supplémentaire : Parfaite pour un locataire, un projet Airbnb (là où permis) ou un bureau à domicile.
Systèmes mis à jour : Des rénovations récentes assurant un confort optimal et un bien clé en main.
|Potentiel d'Investissement & Croissance|
Avec le développement continu du secteur du Sud-Ouest, la valeur des propriétés est en constante augmentation, offrant une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs et investisseurs cherchant à maximiser leur retour dans un quartier prisé.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien polyvalent et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Montréal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, 2019
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2016), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 85'
Superficie du terrain
2 306 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'9" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 846 900 $
- Total
- 1 082 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 610 $
- Scolaire (2024)
- 870 $
- Total
- 8 480 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 199 $
- Total
- 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 436 $
- Total
- 47 436 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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