945 000$
ULS : 15975774
2-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
582 - 584 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
EMPLACEMENT/REVENU/RARETÉ! Situé dans le secteur du Vieux Longueuil, ce SUPERBE plex avec occupation immédiate du RDC sera votre coup de coeur assuré. L'INCOMPARABLE au style traditionnel, l'attrait du quartier! Une beauté impérissable d'une maison CENTENAIRE aux tendances d'aujourd'hui. Profitez de sa vaste cour arrière, de nombreux espaces de stationnement de chaque coté de l'immeuble. L'EMPLACEMENT DE CHOIX! Bienvenue aux investisseurs et/ou propriétaire occupant, vous serez fier de votre acquisition... Étage: 5 1/2, RDC: 8 1/2 incluant les espaces du sous-sol avec espace supplémentaire loft...Un excellent investissement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 582-584 rue St-Alexandre à Longueuil!
NOS ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce DUPLEX au cachet ancestral est situé dans le très prisé secteur du Vieux-Longueuil, à quelques pas des services et commodités, ainsi qu'à proximité de la dynamique rue St-Charles et de ses boutiques et restaurants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Bâtiment isolé doté de 4 côtés en briques avec des plafonds majestueux de près de 9' dans les deux logements principaux.
582
Entrée indépendante. 3 chambres à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées. Moulures et portes d'origine. Belle et vaste terrasse en bois. 2 espaces de stationnement en pavé uni. Chauffage à la charge du locataire.
584
Libre pour l'acheteur.
Au rez-de-chaussée; 2 chambres à coucher. Cuisine moderne rénovée avec comptoirs en granit et électroménagers inclus. Portion rallonge offrant immense salle à manger des plus lumineuse avec fenestration généreuse sur trois côtés, vue dégagée sur la cour verdoyante. Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante et bain au contour de céramique.
Sous-sol :
Salle d'eau/salle de lavage et vaste salle familiale offrant de multiples possibilités. Grand atelier avec accès direct à l'extérieur.
Espace additionnel au sous-sol:
Pour vos adolescents qui grandissent ou pour accueillir un membre de votre famille, un charmant studio comprenant une vaste pièce et une salle de bain, le tout avec une entrée indépendante par l'arrière.
Extérieur :
Grand balcon avant couvert, spacieuse cour arrière avec terrasse dont l'usage est exclusif au rez-de-chaussée.
Grande remise avec 2 espaces distincts pour le logement du rez-de-chaussée et celui à l'étage.
Grand stationnement coté gauche en pavé uni pour l'occupant du RDC permettant plusieurs véhicules et stationnement en pavé uni coté droit pour 2 véhicules pour le locataire de l'étage.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Thermopompe murale 584
2023 Travaux maçonnerie
2021 Travaux revêtement extérieurs
2017/2016 Rénovation complète du sous-sol
2016 Stationnement côté gauche prolongée, jusqu'à la galerie
2016 Terrasse & rampe 582
2015 Thermos solarium, cuisine, salle de bain 582- 584
2015 Mise à niveau électrique
2005 Ancien réservoir de surface retiré au sous-sol & remplacement du système eau chaude électrique Hydra Compact.
Offrez-vous un style de vie exceptionnel dans ce secteur recherché, un investissement gagnant à coup sûr!
NOS ATOUTS EXCEPTIONNELS
Ce DUPLEX au cachet ancestral est situé dans le très prisé secteur du Vieux-Longueuil, à quelques pas des services et commodités, ainsi qu'à proximité de la dynamique rue St-Charles et de ses boutiques et restaurants.
CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Bâtiment isolé doté de 4 côtés en briques avec des plafonds majestueux de près de 9' dans les deux logements principaux.
582
Entrée indépendante. 3 chambres à coucher. Cuisine et salle de bain rénovées. Moulures et portes d'origine. Belle et vaste terrasse en bois. 2 espaces de stationnement en pavé uni. Chauffage à la charge du locataire.
584
Libre pour l'acheteur.
Au rez-de-chaussée; 2 chambres à coucher. Cuisine moderne rénovée avec comptoirs en granit et électroménagers inclus. Portion rallonge offrant immense salle à manger des plus lumineuse avec fenestration généreuse sur trois côtés, vue dégagée sur la cour verdoyante. Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante et bain au contour de céramique.
Sous-sol :
Salle d'eau/salle de lavage et vaste salle familiale offrant de multiples possibilités. Grand atelier avec accès direct à l'extérieur.
Espace additionnel au sous-sol:
Pour vos adolescents qui grandissent ou pour accueillir un membre de votre famille, un charmant studio comprenant une vaste pièce et une salle de bain, le tout avec une entrée indépendante par l'arrière.
Extérieur :
Grand balcon avant couvert, spacieuse cour arrière avec terrasse dont l'usage est exclusif au rez-de-chaussée.
Grande remise avec 2 espaces distincts pour le logement du rez-de-chaussée et celui à l'étage.
Grand stationnement coté gauche en pavé uni pour l'occupant du RDC permettant plusieurs véhicules et stationnement en pavé uni coté droit pour 2 véhicules pour le locataire de l'étage.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2023 Thermopompe murale 584
2023 Travaux maçonnerie
2021 Travaux revêtement extérieurs
2017/2016 Rénovation complète du sous-sol
2016 Stationnement côté gauche prolongée, jusqu'à la galerie
2016 Terrasse & rampe 582
2015 Thermos solarium, cuisine, salle de bain 582- 584
2015 Mise à niveau électrique
2005 Ancien réservoir de surface retiré au sous-sol & remplacement du système eau chaude électrique Hydra Compact.
Offrez-vous un style de vie exceptionnel dans ce secteur recherché, un investissement gagnant à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 50' 2" irr.
Année de construction
1922
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Cuisine (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 106' 7"
Superficie du terrain
527,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Comptoir de Granit
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 32'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poêle au bois
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès à la cour arrière
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 2'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger/Coin lessive
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
LOFT (NON GARANTIE)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau Chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
EAU CHAUDE, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 700 $
- Total
- 754 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 677 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 5 139 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 480 $
- Total
- 4 480 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 920 $
- Total
- 49 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
582: Remise, Luminaires, hotte, climatiseur encastré, armoire garde-robe chambre avant, chauffe-eau. 584: Remise, système chauffage central eau chaude, thermopompe murale, aspirateur central et acc., poêle à bois, luminaires, ventilateurs, hotte, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, four micro-onde, stores, chauffe-eau (2). Portion loft: Tous les meubles principaux meublants et électroménagers, vaisselles, habillage de fenêtres.
Exclusions
582 : Auvent et effets personnels du locataire / 584: Tringles et rideaux, support à TV, luminaire suspendu du sous-sol et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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