Vendu
Vendu
ULS : 23174243
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5839 - 5841 7e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Explorez le passé avec ce duplex du début du siècle, où chaque recoin déborde de charme d'époque et d'authenticité préservée. Une véritable trouvaille, cette propriété offre 1085 pieds carrés par étage, mettant en valeur ses boiseries élégantes et son cachet d'antan. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans une pièce double. Doté de deux chambres à coucher, dont une chambre principale double. L'appartement du rez-de-chaussée, libre pour l'acheteur, est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plongez dans l'histoire avec ce duplex du début du siècle, où chaque coin respire le charme d'antan et où l'authenticité est préservée à chaque détail.
Cette propriété offre 1085 pieds carrés par étage, mettant en valeur ses élégantes boiseries et son cachet inégalé, sans aucune altération moderne.
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez un espace de vie spacieux, imprégné de l'atmosphère chaleureuse du passé. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans une pièce double, parfaite pour les rassemblements familiaux ou les soirées entre amis.
Doté de deux chambres à coucher, dont une chambre principale double, cet espace offre une intimité et un confort inégalé. Que ce soit pour une famille en pleine expansion, un couple désireux d'un espace supplémentaire, ou même pour un bureau à domicile, ce duplex offre une flexibilité pour répondre à vos besoins.
L'appartement du rez-de-chaussée, libre pour l'acheteur, est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.
Le vide sanitaire offre un espace de rangement abondant, idéal pour organiser vos effets personnels ou créer un espace polyvalent pour répondre à vos besoins spécifiques.
L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à 860$ par mois.
PRENEZ NOTE QUE LA 3E CHAMBRE N'A PAS DE FENÊTRE
Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un accès facile à une multitude de boutiques locales, de restaurants raffinés et de parcs verdoyants. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la vie urbaine a à offrir, tout en rentrant chez vous dans votre propre sanctuaire paisible.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture:
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc a été transformé pour faire place à plus de nature ! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ COMMERCES DE LA RUE MASSON : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du Vieux-Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Cette propriété offre 1085 pieds carrés par étage, mettant en valeur ses élégantes boiseries et son cachet inégalé, sans aucune altération moderne.
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez un espace de vie spacieux, imprégné de l'atmosphère chaleureuse du passé. Le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans une pièce double, parfaite pour les rassemblements familiaux ou les soirées entre amis.
Doté de deux chambres à coucher, dont une chambre principale double, cet espace offre une intimité et un confort inégalé. Que ce soit pour une famille en pleine expansion, un couple désireux d'un espace supplémentaire, ou même pour un bureau à domicile, ce duplex offre une flexibilité pour répondre à vos besoins.
L'appartement du rez-de-chaussée, libre pour l'acheteur, est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins.
Le vide sanitaire offre un espace de rangement abondant, idéal pour organiser vos effets personnels ou créer un espace polyvalent pour répondre à vos besoins spécifiques.
L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à 860$ par mois.
PRENEZ NOTE QUE LA 3E CHAMBRE N'A PAS DE FENÊTRE
Situé à proximité de la charmante promenade Masson, cet emplacement offre un mode de vie urbain dynamique, avec un accès facile à une multitude de boutiques locales, de restaurants raffinés et de parcs verdoyants. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la vie urbaine a à offrir, tout en rentrant chez vous dans votre propre sanctuaire paisible.
Emplacement stratégique ou vous pouvez tout faire sans utiliser une voiture:
Si vous appréciez la verdure, le parc Rosemont est à proximité, offrant un espace de détente en plein air. Le parc a été transformé pour faire place à plus de nature ! Découvrez les nouveaux aménagements novateurs qui contribueront à améliorer votre milieu de vie;
+ COMMERCES DE LA RUE MASSON : Boulangerie Première Moisson, Café Lézard, Frites Alors, Les Co'Pains d'abord, Quaie no4, Brûlerie St-Denis et plusieurs autres cafés et restaurants;
+ Épiceries Maxi, Poivre et Sel, fruiteries, Nouveau IGA sur Molson, plusieurs pharmacies etc...
+ En plus des commerces de la rue Masson vous pourrez aller au Métro St-Joseph et aux commerces et restos de Shop Angus;
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'expérience du Vieux-Rosemont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 43' 6"
Année de construction
1927
Superficie habitable
2 171 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Chêne
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 9" X 77' 9"
Superficie du terrain
1 949,71 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Acces terrasse et cours
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 41'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 400 $
- Total
- 779 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 956 $
- Scolaire (2024)
- 603 $
- Total
- 5 559 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 920 $
- Total
- 43 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC : Luminaires, hotte micro-onde (sort à l'extérieur), conglateur du sous-sol. Au 2e étage: Hotte, plaque de cuisson, four.
Calculatrice de versements hypothécaire
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