599 000$
ULS : 13709923
2-Plex
à vendre
585 - 587 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION DOUBLE *** Situé dans un quartier paisible de Mercier! Ce duplex jumelé offre 2x4etDemi + sous-sol pour le rez-de-chaussée. Les 2 logements sont de configurations semblables avec salon offrant une ouverture sur la cuisine et 2 chambres à coucher. Sous-sol fini. Cour clôturée et allée de stationnement pour 2 autos. Occupation rapide possible. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue à sens unique, bordée de grands arbres et d'une piste cyclable vous menant au Parc de la Promenade Bellerive!
- Les 2 logements sont vacants avec une possibilité d'occupation rapide
- Salon offrant une belle fenestration avec ouverture sur la cuisine
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangements et d'un coin comptoir lunch avec vue sur le salon. Plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle y sont inclus!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que vous y trouverez la salle familiale, la salle de jeux, une salle d'eau en plus d'un coin lavage avec évier et rangement. Sortie extérieure sur la cour
- Logement à l'étage également vacant. Idéal pour y loger la famille ou choisir votre locataire!
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée de 2 cabanons. Elle est verdoyante en saison estivale avec ses arbres matures et ses arbustes
- Allée de stationnement pour 2 autos. Dalles 12x12 pi.en forme de pavé uni Permacon avec bordures la délimitant
- À quelques pas du magnifique Parc de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve et de ses aires de détente, du Parc L.O. Taillon avec ses jeux pour enfants, piscine, pataugeoire et plus! Une impression de campagne en ville!
- À distance de marche des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes ainsi que ceux en direction du centre-ville
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des écoles primaire/secondaire, épiceries, pharmacies, services et plus!
- Sur une rue à sens unique, bordée de grands arbres et d'une piste cyclable vous menant au Parc de la Promenade Bellerive!
- Les 2 logements sont vacants avec une possibilité d'occupation rapide
- Salon offrant une belle fenestration avec ouverture sur la cuisine
- La cuisine est munie de plusieurs armoires de rangements et d'un coin comptoir lunch avec vue sur le salon. Plaque de cuisson, four encastré et lave-vaisselle y sont inclus!
- Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
- C'est au sous-sol que vous y trouverez la salle familiale, la salle de jeux, une salle d'eau en plus d'un coin lavage avec évier et rangement. Sortie extérieure sur la cour
- Logement à l'étage également vacant. Idéal pour y loger la famille ou choisir votre locataire!
- Belle cour entièrement clôturée et aménagée de 2 cabanons. Elle est verdoyante en saison estivale avec ses arbres matures et ses arbustes
- Allée de stationnement pour 2 autos. Dalles 12x12 pi.en forme de pavé uni Permacon avec bordures la délimitant
- À quelques pas du magnifique Parc de la Promenade Bellerive, de sa piste cyclable longeant le fleuve et de ses aires de détente, du Parc L.O. Taillon avec ses jeux pour enfants, piscine, pataugeoire et plus! Une impression de campagne en ville!
- À distance de marche des autobus menant directement au métro Honoré-Beaugrand en moins de 15 minutes ainsi que ceux en direction du centre-ville
- À proximité des grands axes routiers A25/A40, des écoles primaire/secondaire, épiceries, pharmacies, services et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 26' 6"
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 10" X 93' 3"
Superficie du terrain
327,80 m²
Allée
Dalles
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 23'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 100 $
- Total
- 516 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 384 $
- Scolaire (2024)
- 406 $
- Total
- 3 790 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table de billard, lustres, 2 cabanons
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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