649 000$
ULS : 13776762
2-Plex à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
59 - 61 Rue St-Louis, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Superbe duplex situé au coeur du centre-ville et à proximité de tous les services. Le RDC contient 3 chambres avec de grand espace de vie, cour privée et garage détaché. Le 2e appartement vient juste d'être rénové et contient 4 superbes grandes chambres et de grands espaces de vie avec une superbe terrasse. Le 2e est présentement libre et le RDC occupé par le proprio qui peut quitter rapidement. Belle opportunité d'affaires
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN BERTHELETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 62' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Plancher (2024, 10000), Salle de bains (2024, 10000), Cuisine (2024, 4000), ceramique et escalier (2024, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 96' irr.
Superficie du terrain
6 841 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
aimoir bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
air climatisé mural
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové 2024
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 800 $
- Total
- 411 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 605 $
- Scolaire (2023)
- 300 $
- Total
- 4 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pour l'unité# 59: tous les luminaires, stores, et hotte de cuisson. Pour l'unité# 61: tous les luminaires, stores, tringles et rideaux, hotte de cuisson, balayeuse central et acc, a/c mural CHP, système d'alarm non relié
Exclusions
tous les électro et effet personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%