789 000$
ULS : 28514403
2-Plex
à vendre
5900 - 5902 Av. De Montmagny, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Duplex très bien entretenu situé au coin des rues Montmagny et Jacques-Hertel à Ville Émard. Près de 2000 pi carrés sur 2 étages. Emplacement idéal en face d'un parc (Ignace Bourget), à proximité du métro Angrignon et des commerces et boutiques du Carrefour Angrignon. Belle terrasse pour profiter de la saison estivale et grand garage double détaché des plus pratiques. Très bonne opportunité pour les investisseurs! Faites vite!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Les caractéristiques**
-Toiture refaite en 2019
- Balcon en fibre de verre
- Céramique de la cuisine changée
- Atelier au sous sol des plus pratiques
- Garage double neuf en brique entièrement fini
- Clôture de bois entouré de cèdres matures
- Panneau électrique prise de courant multiple sur circuit indépendant
- Immeuble entièrement loué jusqu'en Juin/août 2025
-Toiture refaite en 2019
- Balcon en fibre de verre
- Céramique de la cuisine changée
- Atelier au sous sol des plus pratiques
- Garage double neuf en brique entièrement fini
- Clôture de bois entouré de cèdres matures
- Panneau électrique prise de courant multiple sur circuit indépendant
- Immeuble entièrement loué jusqu'en Juin/août 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Carrefour Angrignon
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 255 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 600 $
- Total
- 807 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 726 $
- Scolaire (2023)
- 598 $
- Total
- 5 324 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 360 $
- Total
- 33 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%