949 900$
ULS : 13379624
2-Plex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)
5905 - 5907 Rue Bourdaloue, Montréal (Saint-Léonard)
**Duplex spacieux et bien entretenu dans un emplacement de choix** Ce duplex exceptionnel à St-Léonard est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités - écoles, parcs, commerces et transports en commun. La propriété offre des unités spacieuses avec de grands espaces de vie, des grandes chambres et de nombreux rangements. La lumière naturelle remplit l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Impeccablement entretenu, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Avec une grande cour, ce duplex offre flexibilité et potentiel dans un quartier dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALESSIO VARANO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
MICHAEL CANNAVINA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
**Duplex spacieux et bien entretenu dans un emplacement de choix**
Découvrez ce duplex exceptionnel, idéalement situé au coeur de St-Léonard, offrant une commodité et un charme inégalés. Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux centres commerciaux, au transport en commun et à certains des meilleurs parcs de la région. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un investissement, cette propriété est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
- Emplacement de choix :** À distance de marche des écoles, des épiceries, des cafés et des restaurants. Profitez de la tranquillité des parcs avoisinants tout en étant à quelques minutes des principales autoroutes et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
- Les deux unités offrent des espaces de vie généreux, y compris de grandes salles de séjour, des chambres bien proportionnées et de nombreux rangements. La lumière naturelle coule à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Ce duplex a été impeccablement entretenu, reflétant la fierté du propriétaire. Les deux unités sont en excellent état.
- La propriété comprend une grande cour arrière, idéale pour les réunions en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre dans votre espace privé.
.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle ou une famille à la recherche d'une maison confortable, ce duplex offre flexibilité et potentiel dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
-Possibilité d'ajouter un logement au sous-sol (à vérifier avec la ville).
Ne manquez pas cette occasion!
Découvrez ce duplex exceptionnel, idéalement situé au coeur de St-Léonard, offrant une commodité et un charme inégalés. Parfaitement situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre un accès facile aux écoles, aux centres commerciaux, au transport en commun et à certains des meilleurs parcs de la région. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un investissement, cette propriété est une trouvaille rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
- Emplacement de choix :** À distance de marche des écoles, des épiceries, des cafés et des restaurants. Profitez de la tranquillité des parcs avoisinants tout en étant à quelques minutes des principales autoroutes et des transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
- Les deux unités offrent des espaces de vie généreux, y compris de grandes salles de séjour, des chambres bien proportionnées et de nombreux rangements. La lumière naturelle coule à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Ce duplex a été impeccablement entretenu, reflétant la fierté du propriétaire. Les deux unités sont en excellent état.
- La propriété comprend une grande cour arrière, idéale pour les réunions en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre dans votre espace privé.
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Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle ou une famille à la recherche d'une maison confortable, ce duplex offre flexibilité et potentiel dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
-Possibilité d'ajouter un logement au sous-sol (à vérifier avec la ville).
Ne manquez pas cette occasion!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 32' irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 49' 4" irr.
Superficie du terrain
4 230,22 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 314 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 500 $
- Total
- 831 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 521 $
- Scolaire (2024)
- 669 $
- Total
- 6 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 160 $
- Total
- 47 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, cuisinière au sous-sol, étagères dans la chambre froide et le garage, cuisinière et réfrigérateur à l'étage, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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