Vendu
Vendu
ULS : 20132634
2-Plex
à vendre
5965 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
DUPLEX DOUBLE OCCUPATION, dont les 2 étages ont été complètement rénovés. #1: Appartement style cottage, aménagé sur 2 étages (RDC et sous-sol) offrant 3 chambres à coucher, salon double, cuisine et salle à manger ainsi que 2 salles de bains. #2: Appartement au 2e étage, rénové qualité condo, offrant une chambre, salon double avec foyer au gaz, cuisine et salle à manger. Belles terrasses, garage et stationnement!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Addenda
LE QUARTIER:
- Situé dans le vieux Rosemont, à 2 pas du Parc de l'Ukraine et à distance de marche du Parc Beaubien, du Parc Molson, et près du Parc Maisonneuve ainsi que du Jardin Botanique.
- À mi-chemin entre les commerces de la rue Beaubien Est, du boul Rosemont et ceux de la rue Masson.
- Localisation vraiment idéale pour un mode de vie urbain: Épicerie Valmont, Maxi et IGA, SAQ Angus, boulangerie, pâtisserie, restos, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près du CLSC, clinique médicale, pharmacies...
- À proximité de plusieurs garderies et CPE, de 3 écoles primaires (dont Ste-Bibiane et Sans Frontières), de Jean-Eudes, ainsi que du CEGEP de Rosemont.
- Bibliothèque et piscine de Rosemont ainsi que piste d'athlétisme.
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide à la piste cyclable sur Bellechasse, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun: Bus menant rapidement à 3 lignes de métro (bleue, verte et orange), ainsi que station St-Michel à 18 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers (Rachel, St-Michel, St-Joseph).
- Facilité de stationnement sur la rue, + stationnement privé avec garage privé.
L'IMMEUBLE:
- Même proprio depuis 25 ans.
- Entretenu et rénové avec soins, par un propriétaire occupant.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toit en membrane élastomère (2014)
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.
5965 ST-MICHEL #1 (RDC + SOUS-SOL)
- Cachet conservé, boiseries non peintes et plafonds de 9p de haut, offrant un magnifique volume.
- Chambre spacieuse en avant, (ou bureau, avec possibilité d'activités professionnelles).
- Vaste salon double.
- Salle de bains avec douche.
- Cuisine avec armoires moderne, grand îlot et beaucoup de rangements.
- Salle à manger attenante à la cuisine avec fenêtres sur la cour + accès à la terrasse et au stationnement / garage.
- Chambre principale au sous-sol, disposant d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec douche.
- 2e chambre de bonnes dimensions au sous-sol.
- Placard buanderie avec espace de rangement supplémentaire.
- Vraiment beaucoup, beaucoup de rangement!
5965 ST-MICHEL #2 (2e et DERNIER ÉTAGE)
- Complètement rénové en 2020
- Chambre très spacieuse avec rangements intégrés, à l'avant.
- Grand salon double avec foyer au gaz.
- Immense rangement avec coin buanderie.
- Cuisine et salle à manger à l'arrière, donnant accès au balcon et à la superbe terrasse sur le toit du garage.
GARAGE et STATIONNEMENT juste à côté.
Cet immeuble est impeccable et prêt à vous accueillir!
VISITE VIRTUELLE: https://ahvendre.com/3d/5965-bd-saint-michel-montreal/fullscreen/
- Situé dans le vieux Rosemont, à 2 pas du Parc de l'Ukraine et à distance de marche du Parc Beaubien, du Parc Molson, et près du Parc Maisonneuve ainsi que du Jardin Botanique.
- À mi-chemin entre les commerces de la rue Beaubien Est, du boul Rosemont et ceux de la rue Masson.
- Localisation vraiment idéale pour un mode de vie urbain: Épicerie Valmont, Maxi et IGA, SAQ Angus, boulangerie, pâtisserie, restos, bref tout ce qui est nécessaire au quotidien!
- Près du CLSC, clinique médicale, pharmacies...
- À proximité de plusieurs garderies et CPE, de 3 écoles primaires (dont Ste-Bibiane et Sans Frontières), de Jean-Eudes, ainsi que du CEGEP de Rosemont.
- Bibliothèque et piscine de Rosemont ainsi que piste d'athlétisme.
LOCALISATION STRATÉGIQUE:
- Accès rapide à la piste cyclable sur Bellechasse, stations BIXI et stationnements Communauto.
- Très bien desservi par les transports en commun: Bus menant rapidement à 3 lignes de métro (bleue, verte et orange), ainsi que station St-Michel à 18 minutes de marche.
- Situé près des principaux axes routiers (Rachel, St-Michel, St-Joseph).
- Facilité de stationnement sur la rue, + stationnement privé avec garage privé.
L'IMMEUBLE:
- Même proprio depuis 25 ans.
- Entretenu et rénové avec soins, par un propriétaire occupant.
- Entrée sécurisée et escaliers intérieurs.
- Toit en membrane élastomère (2014)
- Portes et fenêtres majoritairement remplacées.
5965 ST-MICHEL #1 (RDC + SOUS-SOL)
- Cachet conservé, boiseries non peintes et plafonds de 9p de haut, offrant un magnifique volume.
- Chambre spacieuse en avant, (ou bureau, avec possibilité d'activités professionnelles).
- Vaste salon double.
- Salle de bains avec douche.
- Cuisine avec armoires moderne, grand îlot et beaucoup de rangements.
- Salle à manger attenante à la cuisine avec fenêtres sur la cour + accès à la terrasse et au stationnement / garage.
- Chambre principale au sous-sol, disposant d'un walk-in et d'une salle de bains privée avec douche.
- 2e chambre de bonnes dimensions au sous-sol.
- Placard buanderie avec espace de rangement supplémentaire.
- Vraiment beaucoup, beaucoup de rangement!
5965 ST-MICHEL #2 (2e et DERNIER ÉTAGE)
- Complètement rénové en 2020
- Chambre très spacieuse avec rangements intégrés, à l'avant.
- Grand salon double avec foyer au gaz.
- Immense rangement avec coin buanderie.
- Cuisine et salle à manger à l'arrière, donnant accès au balcon et à la superbe terrasse sur le toit du garage.
GARAGE et STATIONNEMENT juste à côté.
Cet immeuble est impeccable et prêt à vous accueillir!
VISITE VIRTUELLE: https://ahvendre.com/3d/5965-bd-saint-michel-montreal/fullscreen/
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 44' 1" irr.
Année de construction
1948
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
École primaire, Parc, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 22'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 26'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 22'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ensuite avec la CCP
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
intergénérationnel, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 346 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 600 $
- Total
- 898 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 844 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 6 579 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#1 (RDC+ sous-sol): Les 5 électroménagers; frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures et pôles à rideaux. #2 (2e étage): Les électroménagers; frigo, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Fixtures, pôles + rideaux, rangements fixés au mur, gazébo extérieur et toile sur le garage, BBQ au gaz.
Exclusions
#1 (RDC et sous-sol): micro-ondes et rideaux #2 (2e étage): Machine à café et système sonos.
Calculatrice de versements hypothécaire
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