499 000$
ULS : 17224414
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
5981 - 5983 Rue Notre-Dame E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 750 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
STEEVE DESGAGNÉS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Opportunité exceptionnelle à Hochelaga-Maisonneuve! Ce duplex, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, offre des caractéristiques avantageuses dans un secteur en pleine expansion.
*Stationnements tandem : Deux places de stationnement en tandem, parfaites pour maximiser l'espace.
**IMPORTANT**
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers etsur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pasreprésentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant untraitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors dela visite des lieux.
*Toiture refaite en 2016 : Propriété avec une toiture récente, offrant tranquillité d'esprit.
*Fenêtres 2023 : Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2023, assurant une meilleure isolation et un confort accru.
Situé à proximité des services, transports en commun et des commodités du quartier, ce duplex est une occasion à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter.
*Stationnements tandem : Deux places de stationnement en tandem, parfaites pour maximiser l'espace.
**IMPORTANT**
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers etsur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pasreprésentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant untraitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il sera de mise qu'il soit présent lors dela visite des lieux.
*Toiture refaite en 2016 : Propriété avec une toiture récente, offrant tranquillité d'esprit.
*Fenêtres 2023 : Les fenêtres ont été entièrement remplacées en 2023, assurant une meilleure isolation et un confort accru.
Situé à proximité des services, transports en commun et des commodités du quartier, ce duplex est une occasion à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y habiter.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 750 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 331 pi²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 700 $
- Total
- 339 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 239 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 2 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux, tablettes (appartement 5981)
Exclusions
Lave-vaisselles(appartement 5981), effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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