Vendu
Vendu
ULS : 24656925
2-Plex
à vendre
5982 - 5984 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Découvrez la vie communautaire dans un emplacement de choix, à quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun. Profitez de maisons spacieuses qui laissent entrer la lumière naturelle, idéales pour les familles et les investisseurs. Les familles trouveront d'excellentes options de garde ainsi que des écoles primaires et secondaires à proximité. Les transports sont pratiques, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus. Explorez des lieux culturels locaux, de beaux parcs et une variété de restaurants, des cafés chaleureux aux établissements familiaux. Cette région offre une belle opportunité d'investissement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 932 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
MAXIME LOISELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
NOS 3 COUPS DE COEUR :
*Emplacement de choix : À quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun (métro et bus)
*Espaces généreux : Disposition spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle
*Excellent investissement : Attirant à la fois les familles et les investisseurs dans un quartier en pleine croissance.
GARDERIES :
Maison Montessori pour Enfants
Garderie Reve d'Enfance
Centre de la Petite Enfance
Cpe le Joyeux Carrousel
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Sainte-Catherine-LabouréÉcole Primaire Riverview
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Saint-Jean-de-Matha
École des Coquelicots
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon
École Honoré-Mercier
École Secondaire Venture
École Secondaire Elizabeth
TRANSPORTS :
Metro-Station Monk, Station Jolicoeur , Station Angrignon, Station Verdun
Bus- 36, 58, 78, 107, 108, 112, 350
Autoroute-10,15,30,20
LOISIRS :
Montréal Maisonneuve Culture
Groupe Paradoxe
Quai 5160-Maison de la Culture
Galerie d'Art DM Beland
PARCS :
Parc Beurling
Parc Coronation
Parc Riverview
Parc Wilson
Parc Clifford
AUTRES :
IGA Gerard Champagne
Provigo
Maxi
Boutique Reunion
Al Ritrovo Restaurant
Pizza Nino
Joe Fresh
Walmart Supercentre
Tim Hortons
Yo & Co Espresso Bar
Yoga Grind, Studio Café
*Emplacement de choix : À quelques pas des écoles, des parcs et des transports en commun (métro et bus)
*Espaces généreux : Disposition spacieuse avec beaucoup de lumière naturelle
*Excellent investissement : Attirant à la fois les familles et les investisseurs dans un quartier en pleine croissance.
GARDERIES :
Maison Montessori pour Enfants
Garderie Reve d'Enfance
Centre de la Petite Enfance
Cpe le Joyeux Carrousel
ÉCOLES PRIMAIRES :
École Sainte-Catherine-LabouréÉcole Primaire Riverview
École Notre-Dame-de-la-Garde
École Saint-Jean-de-Matha
École des Coquelicots
ÉCOLES SECONDAIRES :
École Secondaire Beurling Academy
École Angrignon
École Honoré-Mercier
École Secondaire Venture
École Secondaire Elizabeth
TRANSPORTS :
Metro-Station Monk, Station Jolicoeur , Station Angrignon, Station Verdun
Bus- 36, 58, 78, 107, 108, 112, 350
Autoroute-10,15,30,20
LOISIRS :
Montréal Maisonneuve Culture
Groupe Paradoxe
Quai 5160-Maison de la Culture
Galerie d'Art DM Beland
PARCS :
Parc Beurling
Parc Coronation
Parc Riverview
Parc Wilson
Parc Clifford
AUTRES :
IGA Gerard Champagne
Provigo
Maxi
Boutique Reunion
Al Ritrovo Restaurant
Pizza Nino
Joe Fresh
Walmart Supercentre
Tim Hortons
Yo & Co Espresso Bar
Yoga Grind, Studio Café
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Superficie habitable
2 932 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Entree
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 359 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 462 800 $
- Total
- 822 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 096 $
- Scolaire (2024)
- 654 $
- Total
- 5 750 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5982- Micro-ondes, spa, souffleuse.
Exclusions
5982- Poêle, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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