Vendu
Vendu
ULS : 13925491
2-Plex
à vendre
6003 - 6005 Rue de la Frontière, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vous cherchez un duplex dont les deux logements seront libres pour occupation? Ne cherchez plus! Le logement du premier niveau est disponible, tandis que celui du deuxième niveau le sera à partir du 1er juillet prochain. Ce duplex propose deux grands 5 ½ entretenus avec soin et ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans. Chaque logement dispose d'une terrasse ainsi que d'un espace de remise. Le premier niveau offre en plus un abri d'auto. Le recouvrement de toit a été refait en 2013, plusieurs fenêtres remplacées et les revêtements de plancher ont été mis à jour. Une belle opportunité s'offre à vous!
Superficie habitable
119,41 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Une rareté sur le marché!
Beau duplex offrant deux grands logements de 5 ½, tous deux libres à l'acheteur : l'un dès maintenant et l'autre le 1er juillet 2025.
Chaque logement propose un bel espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain.
L'immeuble a été entretenu avec soin :
- Revêtements de plancher mis à jour
- Recouvrement du toit remplacé en 2013
- Fenêtres majoritairement remplacées au fil des années
Le logement du 1er niveau dispose d'un abri d'auto, d'un espace remise et d'une belle terrasse accessible par la porte patio de la cuisine.
Le logement du 2e étage offre une galerie et un accès à la remise.
Bien entretenu et idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des axes routiers, de nombreux commerces et de l'école Boisjoli.
Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie!
Montant des consommations d'électricité 2024 (selon Hydro-Sherbrooke):
# 6003 : 1704 $
# 6004 : 1399 $
La superficie habitable totale n'inclut pas le 2e étage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Boisjoli.
Écoles secondaires du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Visites du 1er niveau seulement. Visites du 2e niveau sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Beau duplex offrant deux grands logements de 5 ½, tous deux libres à l'acheteur : l'un dès maintenant et l'autre le 1er juillet 2025.
Chaque logement propose un bel espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres et une salle de bain.
L'immeuble a été entretenu avec soin :
- Revêtements de plancher mis à jour
- Recouvrement du toit remplacé en 2013
- Fenêtres majoritairement remplacées au fil des années
Le logement du 1er niveau dispose d'un abri d'auto, d'un espace remise et d'une belle terrasse accessible par la porte patio de la cuisine.
Le logement du 2e étage offre une galerie et un accès à la remise.
Bien entretenu et idéalement situé, ce duplex se trouve à proximité des axes routiers, de nombreux commerces et de l'école Boisjoli.
Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie!
Montant des consommations d'électricité 2024 (selon Hydro-Sherbrooke):
# 6003 : 1704 $
# 6004 : 1399 $
La superficie habitable totale n'inclut pas le 2e étage.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire du Boisjoli.
Écoles secondaires du Triolet.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
*** Visites du 1er niveau seulement. Visites du 2e niveau sur promesse d'achat acceptée uniquement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 37' 7" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
119,41 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Dans chaque unité (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 500 $
- Total
- 447 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 267 $
- Scolaire (2024)
- 258 $
- Total
- 4 525 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 696 $
- Total
- 696 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 004 $
- Total
- 26 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise.
Exclusions
Tous les biens appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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