947 000$
Visite libre
ULS : 24807564
2-Plex
à vendre
6005 - 6007 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
* Visite libre : Dimanche 06 avril de 14:00 à 16:00! Duplex de 25p x 50p irr sur un lot de 105p de profond avec immense potentiel, à 350m du parc Molson et de la promenade Beaubien! Comprend spacieux logement principal sur deux étages doté de trois chambres à coucher, sous-sol pleine hauteur avec salle familiale, sortie menant à la cour et garage double détaché. S'ajoute un grand 5 1/2 au deuxième étage, disponible pour occupation. Emplacement exceptionnel dans un secteur prisé et familial, à distance de marche des écoles, des transports, du cinéma Beaubien. Projet de rénovation, travaux de fondation nécessaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
* Visite libre : Dimanche 06 avril de 14:00 à 16:00!
Emplacement privilégié dans Rosemont - Bénéficiant d'un walk score de 96, profitez d'un accès privilégié à tous les attraits du quartier et d'un cadre de vie convivial et familial, caractérisé par ses rues verdoyantes et ses charmantes ruelles!
Espaces verts :
- Parc Molson [350m]
- Parc Beaubien, offrant des terrains de tennis et de baseball, une patinoire extérieure, une pataugeoire, un jardin libre et un parc à chiens [700m]
- Parc Père-Marquette, doté d'installations sportives : terrains de soccer, baseball, volley-ball et basketball, ainsi qu'une piscine, des jardins, un skatepark, une butte de glissade et plus! [950m]
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Marc [290m]
- École spécialisée Charles-Bruneau [550m]
- École primaire Madeleine-de-Verchères [850m]
- École secondaire Père-Marquette [1km]
- Collège Jean-Eudes [1.2km]
- Cégep Rosemont [1.1km]
À proximité :
- À quelques pas de des boutiques branchées, cafés, épiceries fines et restaurants de la rue Beaubien [350m]
- Cinéma Beaubien [550m]
- Bibliothèque de Rosemont [700m]
- Épiceries Marché Tradition [450m] et Rachel Berry [650m]
- Pharmacie [260m]
Accessibilité optimale :
- À proximité du métro Iberville [1.4 km]
- Desservi par plusieurs lignes d'autobus [18, 25, 94, 197, 370, 445]
- À quelques pas du Le Réseau express vélo [Molson/Bellechasse]
Le meilleur de la Petite-Patrie à portée de main, idéal pour vivre pleinement la vie de quartier!
* Merci de bien prendre connaissance de l'avis en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Emplacement privilégié dans Rosemont - Bénéficiant d'un walk score de 96, profitez d'un accès privilégié à tous les attraits du quartier et d'un cadre de vie convivial et familial, caractérisé par ses rues verdoyantes et ses charmantes ruelles!
Espaces verts :
- Parc Molson [350m]
- Parc Beaubien, offrant des terrains de tennis et de baseball, une patinoire extérieure, une pataugeoire, un jardin libre et un parc à chiens [700m]
- Parc Père-Marquette, doté d'installations sportives : terrains de soccer, baseball, volley-ball et basketball, ainsi qu'une piscine, des jardins, un skatepark, une butte de glissade et plus! [950m]
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Marc [290m]
- École spécialisée Charles-Bruneau [550m]
- École primaire Madeleine-de-Verchères [850m]
- École secondaire Père-Marquette [1km]
- Collège Jean-Eudes [1.2km]
- Cégep Rosemont [1.1km]
À proximité :
- À quelques pas de des boutiques branchées, cafés, épiceries fines et restaurants de la rue Beaubien [350m]
- Cinéma Beaubien [550m]
- Bibliothèque de Rosemont [700m]
- Épiceries Marché Tradition [450m] et Rachel Berry [650m]
- Pharmacie [260m]
Accessibilité optimale :
- À proximité du métro Iberville [1.4 km]
- Desservi par plusieurs lignes d'autobus [18, 25, 94, 197, 370, 445]
- À quelques pas du Le Réseau express vélo [Molson/Bellechasse]
Le meilleur de la Petite-Patrie à portée de main, idéal pour vivre pleinement la vie de quartier!
* Merci de bien prendre connaissance de l'avis en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 50' 1" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 104' 9"
Superficie du terrain
2 625,31 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 28'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 27'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 25'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ Salon [pièce double]
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 6'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 592 200 $
- Total
- 958 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 232 $
- Scolaire (2025)
- 785 $
- Total
- 7 017 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 200 $
- Total
- 40 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers du deuxième étage [réfrigérateur, laveuse et sécheuse], deux chauffe-eau, luminaires, stores et rideaux.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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