1 899 000$
ULS : 23113008
2-Plex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
6074 - 6076 Rue Wilderton-Crescent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Spacieux duplex bien entretenu, niché sur un immense terrain de 11 173 pc situé dans un croissant paisible. Emplacement exceptionnel, en bordure d'Outremont, près de l'UdeM, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf, hôpital Ste-Justine, nouveau centre commercial Wilderton, métro & REM. La propriété est dotée de deux grands logements, dont un rez-de-chaussée + sous-sol aménagé libre à l'acheteur. 2e étage loué. Vaste cour arrière gazonnée et ensoleillée (orientation sud-ouest). Elle possède deux terrasses dont une en bois couverte. Allée en asphalte permettant 2 stationnements et donnant accès aux deux garages. À voir !
Superficie habitable
3 644 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Description:
6074 : Cet appartement spacieux s'étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol. À l'entrée, un vestibule mène à un hall desservant un salon et une salle à manger. Cuisine adjacente avec coin repas. La chambre principale possède une salle de bains attenante et un garde-robe. Deux autres chambres sur cet étage, chacune avec garde-robe, et une deuxième salle de bains pour plus de confort. Plafonds 8'10. Au sous-sol, une salle familiale avec salle de bains attenante accueille les moments de détente. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau et chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement et d'un accès direct au garage. Plafonds: 7'8''
Terrasse en bois couverte et terrasse en pavé. Les deux donnent sur une vaste cour verdoyante.
Garage double intégré accessible depuis le sous-sol.
Garage détaché pour le locataire du 2e étage.
6076 : L'agencement de cet appartement est identique au rez-de-chaussée, avec trois chambres et deux salles de bains également. Deux balcons sont accessibles. Plafonds: 8'8''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
6074 : Cet appartement spacieux s'étend sur deux niveaux : rez-de-chaussée et sous-sol. À l'entrée, un vestibule mène à un hall desservant un salon et une salle à manger. Cuisine adjacente avec coin repas. La chambre principale possède une salle de bains attenante et un garde-robe. Deux autres chambres sur cet étage, chacune avec garde-robe, et une deuxième salle de bains pour plus de confort. Plafonds 8'10. Au sous-sol, une salle familiale avec salle de bains attenante accueille les moments de détente. Deux autres pièces peuvent être aménagées en bureau et chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également de plusieurs espaces de rangement et d'un accès direct au garage. Plafonds: 7'8''
Terrasse en bois couverte et terrasse en pavé. Les deux donnent sur une vaste cour verdoyante.
Garage double intégré accessible depuis le sous-sol.
Garage détaché pour le locataire du 2e étage.
6076 : L'agencement de cet appartement est identique au rez-de-chaussée, avec trois chambres et deux salles de bains également. Deux balcons sont accessibles. Plafonds: 8'8''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 62' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 644 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2014, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 151' irr.
Superficie du terrain
11 173 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante/accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer décoratif
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Fournaise 2014
Commodités de la propriété ou de l'unité
(installée en 2019 - unité 6076), Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 946 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 704 200 $
- Total
- 1 650 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 244 $
- Scolaire (2024)
- 1 352 $
- Total
- 11 596 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 282 $
- Gaz
- 4 127 $
- Total
- 5 409 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 840 $
- Total
- 87 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6074 : lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, luminaires, stores, miroir (salon), rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de garage, chargeur Tesla. rideaux et tringles, ventilateur de plafond (chambre à coucher), système d'alarme, télécommande de porte de garage, chargeur de voiture Tesla. 6076 : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, unités murales A/C/thermopompe (2), stores.
Exclusions
6074 : laveuse, sécheuse, luminaire (salle à manger). 6076 : meubles et objets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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