374 900$
ULS : 22919427
2-Plex à vendre - Saint-Côme
61 - 63 48e Avenue, Saint-Côme
**À vendre : Duplex au coeur du village** Magnifique duplex avec droit acquis pour Airbnb, idéal pour investisseurs. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en 2025, garantissant des revenus stables. Situé à proximité de la station de ski Val St-Côme, parfait pour les amateurs de plein air. Profitez de la boulangerie, de la garderie et de l'école primaire à quelques pas. Terrain de 6500 pc offrant espace et confort. Opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé. Ne manquez pas cette chance !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 276 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-ANDRÉ GOUGEON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
Addenda
Magnifique duplex avec droit acquis pour Airbnb, idéal pour investisseurs. La location court-terme à rapporté près 30 000$ en 2022. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en 2025, garantissant des revenus stables. Situé à proximité de la station de ski Val St-Côme, parfait pour les amateurs de ski, de ski de fond, de motoneige et de canot volant. L'école primaire est à seulement 8 minutes à pied. À 20 minutes, découvrez le golf Saint-Jean-de-Matha et les glissades sur tubes. Profitez également du Parc régional Chute à Bull. Terrain de 6500 pc offrant espace et confort. Opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé.
Améliorations de la dernière année
- Plancher du sous-sol
- Mur de soutènement cour arrière (Facture disponible 4760$)
Ne manquez pas cette chance !
Améliorations de la dernière année
- Plancher du sous-sol
- Mur de soutènement cour arrière (Facture disponible 4760$)
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Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 6" X 43' 6" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 276 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' irr.
Superficie du terrain
6 500 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
SPA
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Propane
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (7)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 12 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 184 200 $
- Total
- 197 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 811 $
- Scolaire (2024)
- 159 $
- Total
- 3 970 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 80 $
- Total
- 80 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 680 $
- Total
- 28 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa(2021), électroménagers, store, rideaux, aspirateur centrale et accessoires, meuble de jardin, gazébo du spa.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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