Vendu
Vendu
ULS : 23018651
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
612 - 614 Rue Taillon, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Découvrez le parfait duplex pour les familles en quête de tranquillité! Le rez-de-chaussée, bien entretenu, offre la possibilité d'être aménagé selon vos goûts et besoins, tandis que le deuxième étage vous garantit un revenu locatif. Le sous-sol vous offrira une vie familiale active, permettant à la fois de bricoler, de vous réunir autour d'un film, d'installer une salle de jeux et plus encore... La grande cour est idéale pour jouer et jardiner, tandis que le balcon ensoleillé sera parfait pour savourer votre café du matin. Proche de la Promenade Bellerive, profitez de balades le long du fleuve, et des nombreux commerces de la rue Hochelaga!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La visite du logement de deuxième étage (612 rue Taillon) se fera sur offre acceptée seulement. Superficies à valider avec le nouveau Certificat de localisation, qui est en cours.
LE 612-614 TAILLON C'EST
-Un duplex avec occupation immédiate au rez-de-chaussée
-Un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale, salle de jeu, salle de lavage, chambre froide, cuisinette et salle d'eau
-2 chambres
-1 salon double, possibilité d'ouvrir ou fermer sur un bureau
-Une grande cuisine - salle à manger avec placards en chêne
-Une grande cour avec balcon
-Un garage
LA VIE DE QUARTIER
-Le Fleuve St-Laurent à 6min à pieds
-La Promenade Bellerive à distance de marche
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : piscine Annie-Pelletier, Aréna Clément-Jetté, Parc L.-O. Taillon...
-En face des Iles de Boucherville, accessibles en navette
-Plusieurs écoles : l'Ecole primaire Ste-Claire, l'Ecole secondaire Louise-Trichet, le Collège Mont-Royal
-Proche des commerces et restaurants de la rue Hochelaga et de la zone commerciale Place Versailles
-Proche des grands axes routiers comme la Transcanadienne
VIVRE DANS MERCIER C'EST
-Une population de 13 000 habitants
-49% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,7 personnes par foyer
-Une population âgée de 38 ans en moyenne
-En moyenne, 86% des logements sont occupés par des propriétaires
LE 612-614 TAILLON C'EST
-Un duplex avec occupation immédiate au rez-de-chaussée
-Un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, salle familiale, salle de jeu, salle de lavage, chambre froide, cuisinette et salle d'eau
-2 chambres
-1 salon double, possibilité d'ouvrir ou fermer sur un bureau
-Une grande cuisine - salle à manger avec placards en chêne
-Une grande cour avec balcon
-Un garage
LA VIE DE QUARTIER
-Le Fleuve St-Laurent à 6min à pieds
-La Promenade Bellerive à distance de marche
-Plusieurs parcs et installations sportives à proximité : piscine Annie-Pelletier, Aréna Clément-Jetté, Parc L.-O. Taillon...
-En face des Iles de Boucherville, accessibles en navette
-Plusieurs écoles : l'Ecole primaire Ste-Claire, l'Ecole secondaire Louise-Trichet, le Collège Mont-Royal
-Proche des commerces et restaurants de la rue Hochelaga et de la zone commerciale Place Versailles
-Proche des grands axes routiers comme la Transcanadienne
VIVRE DANS MERCIER C'EST
-Une population de 13 000 habitants
-49% des familles sont des couples avec enfant, avec une moyenne de 2,7 personnes par foyer
-Une population âgée de 38 ans en moyenne
-En moyenne, 86% des logements sont occupés par des propriétaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 40'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2013, 10342)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 5" X 97' 1"
Superficie du terrain
231 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puit de lumière
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 8'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, balcon
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 700 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 645 $
- Scolaire (2024)
- 440 $
- Total
- 4 085 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 380 $
- Total
- 40 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, climatiseur mural au rez-de-chaussée, hottes de cuisines, abri tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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