469 000$
Nouveauté
ULS : 15826437
2-Plex
à vendre
615 - 617 Rue Trépanier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex exceptionnel dans le quartier familial et paisible de Saint-Élie-d'Orford. Avec son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d'optimisation, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux ou un investissement sûr.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHAEL OWEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
JAMES OWEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Possibilité d'avoir les deux logements de libre pour juillet 2025.
Voici ses caractéristiques :
* Localisation idéale près des centres d'achat, parcs, autoroutes, montagnes et sentiers pédestres;
* Parfait pour les familles, avec un environnement sécuritaire et des écoles de bonne réputation à proximité;
* Appartements spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et confortables.
* Potentiel d'optimisation pour augmenter la valeur de votre investissement.
Acquérir ce duplex, c'est choisir bien plus qu'un simple logement; c'est opter pour une qualité de vie.
Voici ses caractéristiques :
* Localisation idéale près des centres d'achat, parcs, autoroutes, montagnes et sentiers pédestres;
* Parfait pour les familles, avec un environnement sécuritaire et des écoles de bonne réputation à proximité;
* Appartements spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et confortables.
* Potentiel d'optimisation pour augmenter la valeur de votre investissement.
Acquérir ce duplex, c'est choisir bien plus qu'un simple logement; c'est opter pour une qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 160 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 78' 9"
Superficie du terrain
548,60 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 335 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 309 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Total
- 24 420 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%