549 000$
Visite libre
ULS : 27292448
2-Plex
à vendre
62 - 64 Boul. Curé-Poirier E., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Spacieux duplex situé à Longueuil, un emplacement de choix à proximité de tous les services. Logement principal 6½ sur deux étages, idéal pour propriétaires occupants, avec 6 stationnements + garage double. Logement 4½ au sous-sol avec entrées indépendantes et 2 stationnements tandem. Grande cour, terrain généreux, garage détaché. Salle de bain rénovée, aires ouvertes et belle luminosité. Emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant de l'espace. Potentiellement double occupation envisageable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex - idéal pour propriétaire occupant - potentiellement double occupation!
Découvrez ce magnifique duplex offrant une opportunité parfaite d'habitation avec revenu. Situé sur un grand terrain avec une cour intime et un garage double détaché, cette propriété vous charmera par son agencement bien pensé et ses nombreux atouts.
Logement principal 6 ½ sur 2 étages :
Ce logement sur deux niveaux est idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir et profiter du quotidien en toute fluidité. Une bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau principal.
À l'étage, un escalier central vous mène vers trois chambres à coucher supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent. La salle de bain a été récemment rafraîchie.
Second logement 4 ½ au sous-sol :
Accessible par deux entrées indépendantes, ce logement comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de bain. Idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche.
Stationnement et extérieur :
Le logement principal bénéficie de six espaces de stationnement, en plus d'un garage indépendant à double largeur pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Le logement du sous-sol dispose quant à lui de deux espaces de stationnement en tandem, situés à gauche de la maison.
Profitez également d'une belle cour arrière pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Une propriété rare, bien située, avec un potentiel d'occupation et de revenu exceptionnel. À visiter sans tarder!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Découvrez ce magnifique duplex offrant une opportunité parfaite d'habitation avec revenu. Situé sur un grand terrain avec une cour intime et un garage double détaché, cette propriété vous charmera par son agencement bien pensé et ses nombreux atouts.
Logement principal 6 ½ sur 2 étages :
Ce logement sur deux niveaux est idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfait pour recevoir et profiter du quotidien en toute fluidité. Une bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent le niveau principal.
À l'étage, un escalier central vous mène vers trois chambres à coucher supplémentaires, parfaites pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent. La salle de bain a été récemment rafraîchie.
Second logement 4 ½ au sous-sol :
Accessible par deux entrées indépendantes, ce logement comprend deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, un salon et une salle de bain. Idéal pour un revenu d'appoint ou pour loger un proche.
Stationnement et extérieur :
Le logement principal bénéficie de six espaces de stationnement, en plus d'un garage indépendant à double largeur pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Le logement du sous-sol dispose quant à lui de deux espaces de stationnement en tandem, situés à gauche de la maison.
Profitez également d'une belle cour arrière pour vos moments de détente ou vos projets de jardin. Une propriété rare, bien située, avec un potentiel d'occupation et de revenu exceptionnel. À visiter sans tarder!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
436 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 474 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 275 $
- Scolaire (2024)
- 318 $
- Total
- 3 593 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 600 $
- Total
- 33 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, lustres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cusinière, laveuse-sécheuse, chauffe-eau
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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