495 000$
Nouveauté
ULS : 12263333
2-Plex
à vendre
6211 - 6213 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Jolie petit duplex avec au rez-de-chaussée(le 6213) un 5 1/2, une salle de bain avec douche, une cour intérieur, un grand rangement à l'arrière et un espace de stationnement. Le second étage(le 6211) est un petit loft ouvert équivalent à un 3 1/2 avec salle de bain, cuisinette, espace salon et chambre. La toiture est composée d'une partie en tôle, et une partie en gravier-bétume refaite en 2020. La localisation est recherché étant à proximité de tous les services. L'immeuble est présentement utilisé en totalité par son propriétaire et sera entièrement disponible pour le futur acheteur! À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en production et sera fourni à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 76' irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
pièce du fond
Armoires de cuisine
Bois
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 13160)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 82'
Superficie du terrain
1 927 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ laveuse, sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisinette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 214 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 600 $
- Total
- 412 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 683 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 014 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mini frigo, siège monte-escalier électrique.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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