929 000$
Nouveauté
ULS : 14873443
2-Plex
à vendre
6260 - 6262 42e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Superbe duplex dans le quartier Nouveau-Rosemont. Idéal pour une famille. A proximité de 3 parcs dont le parc Maisonneuve, piscine publique (reconstruite en 2024), école primaire, hôpital Maisonneuve-Rosemont, transport en commun et pistes cyclables. Bien entretenu et entièrement rénové au fil des ans par le propriétaire occupant.Unité principale avec 3 chambres, 2 salles de bain et une extension 4 saisons. Unité locative avec 2 chambres et 1 salle de bain.Beaucoup de rangement et systèmes IKEA PAX dans toutes les chambres. Cour arrière aménagée avec bacs à jardins.Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 86'
Superficie du terrain
2 183 pi²
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 23'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 34)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 637 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 146 $
- Scolaire (2025)
- 514 $
- Total
- 4 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompes murale x 2, hotte de cuisine, apirateur central et accessoires, bacs de jardins, table patio et chaises, systèmes de rangement Ikea Pax dans les 3 chambres et au sous-sol, base de lit dans la chambre du sous-sol
Exclusions
Rideaux et tringles, abris BBQ à l'extérieur, Husky Workbench et armoires/tablettes, Punching bag, matelas dans la chambre au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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