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Photo Photo principale de la propriété
749 900$
Nouveauté
ULS : 20866058

2-Plex à vendre
6279 - 6281 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

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Très beau duplex bien entretenue avec les années , double occupation ( rare sur le marché ) , possibilité de stationnement ( à vérifier ) , près de tous les services

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ERIC EMERY B.A.A.

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

514 262-2673
Voir le site web du courtier
Premier étage :

2 chambres à coucher , une grande cuisine avec rangement , grand salon , belle fenestration , grand balcon , cour arrière ,

sous sol :

entré indépendante , grand atelier , 24 x 15 pieds , grand rangement 11.1 x 9 pieds , chambre à couché ou salle familiale , salle d'eau ,

Deuxième étage :



Dimensions 25' 11" X 42' 3" irr.
Année de construction 1910
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Vinyle
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations Salle de bains (2014, 1), Fenestration (2014, 1), Revêtement de la toiture (2016, 1)
Dimensions du terrain 26' X 82' irr.
Topographie Plat
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (37)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
235 700 $
Évaluation du bâtiment
345 500 $
Total
581 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 780 $
Scolaire (2025)
475 $
Total
4 255 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 600 $
Total
45 600 $

Inclusions

fixture , lave vaiselle

Exclusions

tous le reste

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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