1 325 000$
ULS : 20162130
2-Plex
à vendre
6300 - 6302 Rue Agathe, Brossard (Noms de rues (A))
Opportunité rare ! Duplex haut de gamme, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, situé dans le secteur A de Brossard. Construit en 2020, ce duplex offre deux unités distinctes avec entrées indépendantes, des finitions de qualité supérieure et une conception moderne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, des écoles, des transports et des commerces !
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAXIME DECHENE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Opportunité rare ! Duplex haut de gamme, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, situé dans le secteur A de Brossard. Construit en 2020, ce duplex offre deux unités distinctes avec entrées indépendantes, des finitions de qualité supérieure et une conception moderne. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, des écoles, des transports et des commerces !
UNITÉ 6300 -- 6 ½ sur deux étages
4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Plancher de bois franc en merisier canadien pré-verni
Cuisine spacieuse avec armoires en High Gloss, comptoir en quartz, portes et tiroirs à fermeture douce
Salle de bain privée à l'étage : bain autoportant 67 po, douche en céramique, lavabo double
Grand walk-in dans les chambres
1 garage intégré + stationnement extérieur
Climatiseur mural, salle de lavage, échangeur d'air.
Balcon en bois traité de 10' x 12'
UNITÉ 6302 -- 5 ½ sur deux étages (chambres au sous-sol)
3 chambres à coucher
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Cuisine avec armoires en High Gloss, comptoir en quartz
Finitions soignées identiques à l'unité 6300
Stationnement extérieur
Climatiseur mural, salle de lavage, échangeur d'air
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Ce duplex est une construction de qualité supérieure qui offre espace, confort et modernité. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier en forte demande.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre unité !
UNITÉ 6300 -- 6 ½ sur deux étages
4 chambres à coucher
2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Plancher de bois franc en merisier canadien pré-verni
Cuisine spacieuse avec armoires en High Gloss, comptoir en quartz, portes et tiroirs à fermeture douce
Salle de bain privée à l'étage : bain autoportant 67 po, douche en céramique, lavabo double
Grand walk-in dans les chambres
1 garage intégré + stationnement extérieur
Climatiseur mural, salle de lavage, échangeur d'air.
Balcon en bois traité de 10' x 12'
UNITÉ 6302 -- 5 ½ sur deux étages (chambres au sous-sol)
3 chambres à coucher
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Cuisine avec armoires en High Gloss, comptoir en quartz
Finitions soignées identiques à l'unité 6300
Stationnement extérieur
Climatiseur mural, salle de lavage, échangeur d'air
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
Ce duplex est une construction de qualité supérieure qui offre espace, confort et modernité. Une occasion à ne pas manquer dans un quartier en forte demande.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour réserver votre unité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 33'
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87' irr.
Superficie du terrain
4 343,24 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sdb attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 262 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 857 000 $
- Total
- 1 119 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 785 $
- Scolaire (2024)
- 698 $
- Total
- 5 483 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 500 $
- Total
- 52 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les électroménagers appartient aux locataires, les biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%