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Photo Photo principale de la propriété
759 900$
ULS : 24437346

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

6315 - 6317 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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Charmant duplex avec plusieurs rénovations fait depuis la dernière année dont des nouvelles fenêtres et portes, un nouveau panneau électrique, changement du système de chauffage et beaucoup plus. 1 garage et 3 allées de stationnements. Belle occasion pour finir les rénovations intérieurs à votre goût. Possibilité de faire un logement au sous-sol. Une rareté sur le marché, saisissez l'occasion!
Superficie habitable 1 043 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JESSICA HILLION

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 382-5000
Voir le site web du courtier
Charmant duplex avec plusieurs rénovations fait depuis la dernière année dont des nouvelles fenêtres et portes, un nouveau panneau électrique, changement du système de chauffage et beaucoup plus. Belle occasion pour finir les rénovations intérieurs à votre goût. Possibilité de faire un logement au sous-sol. Une rareté sur le marché, saisissez l'occasion!

LOCALISATION:

- À distance de marche d'écoles, de garderies, des hôpitaux, de l'épicerie IGA, du superbe parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, l'insectarium et beaucoup plus.

- Prêt des transports en commun et des grandes artères pour bien traverser Montréal.

- Voisinage paisible.

Cette propriété combine un potentiel d'investissement élevé et une belle qualité de vie.
Une visite s'impose.
Dimensions 28' X 35' irr.
Année de construction 1951
Superficie habitable 1 043 pi²
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Superficie du terrain 3 382 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4' X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 15' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20' X 11' irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 14' irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
345 800 $
Évaluation du bâtiment
308 300 $
Total
654 100 $

Taxes

Municipale (2024)
4 194 $
Scolaire (2024)
528 $
Total
4 722 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
31 800 $
Total
31 800 $

Inclusions

Chauffe-eau, luminaire

Exclusions

Stores, rideaux, chauffe-eau du 6317 41ème av car loué.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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