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699 000$
ULS : 11616852

2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)

6316 - 6318 41e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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Charmant duplex, idéal pour un propriétaire occupant, avec trois chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle, son vaste sous-sol et sa magnifique cour arrière. À l'étage, beau logement locatif avec un espace similaire, comprenant également trois chambres, une belle terrasse arrière et une entrée privée. Ce duplex représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant vivre dans un quartier qui se distingue par son ambiance conviviale, familiale et dynamique, tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

AUDREY MC BURNEY

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 577-5075
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Le secteur du Nouveau-Rosemont est un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de plein air.

À quelques minutes de marche du vaste Parc Maisonneuve, du centre de Golf, de l'Esplanade du Parc Olympique, du Jardin Botanique, des ces nombreuses pistes cyclables et du merveilleux parc Joseph-Paré. Ce parc, qui a récemment été réaménagé, comprend de toutes nouvelles installations aquatiques, un terrain de beach-volley et de basket, une butte de glissades et une magnifique patinoire extérieur pour les temps plus frais.

Les commodités ne manquent pas: épiceries, restaurants, banques et pharmacies sont accessibles à pied. En plus de plusieurs sympathiques petits commerces de proximité tel que: boucherie, fruiterie et cafés.

Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires de choix, ainsi que de garderies à proximité.

Dimensions 25' X 40'
Année de construction 1955
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (SS)
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total) Vignette (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25' X 40'
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : + Atelier
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails : Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 12'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
219 700 $
Évaluation du bâtiment
339 100 $
Total
558 800 $

Taxes

Municipale (2024)
3 583 $
Scolaire (2024)
448 $
Total
4 031 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 900 $
Total
1 900 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
39 600 $
Total
39 600 $

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, fan de la cuisinière, laveuse, sécheuse, fixtures, rideaux, stores, table extérieur, BBQ.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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