en
Photo Photo principale de la propriété
939 000$
Nouveauté
ULS : 20688485

2-Plex à vendre
6321 - 6323 Rue Chabot, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Voir sur la carte
Opportunité au coeur de La Petite-Patrie: Niché dans le quartier dynamique et recherché de La Petite-Patrie, ce duplex classique au 6321-6323 Rue Chabot offre un potentiel infini pour l'investisseur avisé ou le propriétaire créatif. Avec les deux unités nécessitant des rénovations esthétiques, cette propriété présente une occasion unique de réimaginer un espace adapté aux esthétiques et besoins modernes. Située sur une rue paisible et bordée d'arbres, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter du meilleur de la vie urbaine avec une ambiance de quartier pittoresque. Les résidents bénéficient d'une gamme de services et commodités!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ANTHONY NOBILI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 518-4998

SEBASTIANO AMATO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNASTIE

514 432-5754
Emplacement et style de vie : La Petite-Patrie est un merveilleux quartier résidentiel qui abrite le Marché Jean-Talon, l'un des plus grands marchés fermiers en plein air d'Amérique du Nord. La rue Saint-Hubert est jalonnée de grandes enseignes et de boutiques locales, tandis que la rue Beaubien est le lieu privilégié pour les bars branchés et la musique live. Le quartier se fond également dans la Petite Italie avec sa pléthore de pizzerias et de boulangeries italiennes. À quelques pas des marchés locaux, des boutiques éclectiques et d'une variété de restaurants et cafés qui satisfont tous les goûts.

Loisirs en plein air : À seulement une courte promenade du Parc Père-Marquette et du Parc Molson, offrant des espaces verts luxuriants pour la détente et les loisirs. Ces parcs sont parfaits pour tout, des joggings matinaux aux promenades tranquilles en soirée.

Communauté et culture : La zone est reconnue pour son ambiance orientée communauté, accueillant des festivals de rue vibrants et des événements culturels qui animent le quartier.

Transport : D'excellentes options de transport public sont disponibles, avec un accès facile aux principales lignes de bus et aux stations de métro Fabre et Beaubien, facilitant les déplacements sans effort à travers Montréal.

Toile Vierge : Chaque unité du duplex offre une disposition généreuse, fournissant une toile vierge pour la rénovation et la personnalisation.

Potentiel d'investissement : Avec les deux unités nécessitant des rénovations complètes, c'est un projet idéal pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte demande locative à La Petite-Patrie ou pour un acheteur désirant transformer la propriété en une superbe maison unifamiliale ou la maintenir comme propriété locative.

Profitez de l'opportunité de posséder et de personnaliser un bien dans l'un des quartiers les plus charmants et pratiques de Montréal. Que vous cherchiez à rénover pour un usage personnel, à conserver comme investissement, ou à vendre après rénovation, le 6321-6323 Rue Chabot offre un potentiel illimité dans un emplacement de choix.
Dimensions 25' X 38' 2"
Année de construction 1924
Revêtement Brique
Garage Détaché
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Dimensions du terrain 25' X 104' 9"
Superficie du terrain 2 625,30 pi²
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 20'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'10"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
365 900 $
Évaluation du bâtiment
504 700 $
Total
870 600 $

Taxes

Municipale (2024)
5 515 $
Scolaire (2024)
702 $
Total
6 217 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
37 800 $
Total
37 800 $

Inclusions

2 réservoirs d'eau chaude de 40 gallons

Exclusions

Les biens personnels des propriétaires et des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier

Voir le blogue