869 900$
ULS : 18961762
2-Plex
à vendre
6323 - 6327 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
***Améliorations - Toutes les portes et fenêtres ont été changées au fil des ans. - Briques et isolation de la façade entièrement refaite (2005) - Cheminée réparée et conforme au règlements de la ville (2010) - Agrandissement et pose d'une membrane hydrofuge sur solage arrière (2014) - Cuisine rénovée (2014) - Pavé uni terrasse cour arrière (2015)- Remplacement des gardes corps (2015) - Toiture remplacée membrane élastomère (2017) - Rénovation de la salle de bains (2022).
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez votre future résidence de rêve !
Ce superbe duplex allie emplacement idéal et qualité exceptionnelle. Situé dans un quartier recherché, à deux pas de tous les services essentiels (écoles, transports, commerces, parcs), il offre un cadre de vie parfait.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa magnifique architecture conservée et son entretien irréprochable. Chaque détail a été soigneusement pensé, avec des matériaux haut de gamme qui apportent à la fois charme et durabilité. Les espaces intérieurs lumineux et spacieux vous invitent à profiter d'un confort absolu.
Que vous cherchiez un investissement rentable ou une demeure pour accueillir votre famille, ce duplex est une opportunité unique. Ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son environnement paisible viennent parfaire cette offre exceptionnelle!
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce joyau immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce qu'il a à vous offrir...
Bienvenue chez vous!
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Bienvenue chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 11" irr.
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cheminée (2010), Isolation (2005), Agrandissement (2014), Revêtement de la toiture (2017), Salle de bains (2022), Cuisine (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 68'
Superficie du terrain
157,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.5 p
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.5 p
partie rallonge
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.5 p
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond 6.5 p insonorisé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.5 p
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6.5 p
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 493 500 $
- Total
- 667 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 343 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 4 878 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 047 $
- Gaz
- 1 022 $
- Total
- 2 069 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 124 $
- Total
- 44 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse LG - sécheuse Samsung blanches, cuisinière hybride (gaz naturel-four à convection électrique) Kenmore, Lave-vaisselle Whirlpool acier inoxydable, réfrigérateur (sans congélateur) Wood en acier inoxydable, cellier de marque Cave à Vin, BBQ gaz naturel Napoleon, congélateur blanc au sous-sol, 2 armoires PAX dans les chambres, tringles et rideaux, stores, tablette blanche chambre, luminaires, chauffe-serviette, miroir salle de bains, auvent électrique, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Tablette au mur de la salle à manger et les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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