799 800$
ULS : 13063582
2-Plex
à vendre
6374 - 6376 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
À qui la chance ? Faites de ce Duplex idéalement situé votre nouveau projet de vie ! Il vous permettra de laisser libre cours à toutes vos idées grâce au 2e étage libre au propriétaire occupant, offrant un superbe potentiel en terme d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un merveilleux quartier tout en réalisant vos envies ! De plus vous profiterez de bons revenus supplémentaires grâce au RDC avec stationnement, cour et cabanon, loué !Appelez nous pour une visite privée et venez découvrir votre nouveau chez-vous !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DAVID ROUX
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Bienvenue au 6374-6376 rue de Bordeaux, quartier petite-Patrie à Montréal !**
À qui la chance ? Faites de ce Duplex idéalement situé votre nouveau projet de vie !
Il vous permettra de laisser libre cours à toutes vos idées grâce au 2e étage libre au propriétaire occupant, offrant un superbe potentiel en terme d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un merveilleux quartier tout en réalisant vos envies !
De plus vous profiterez de bons revenus supplémentaires grâce au RDC avec stationnement, cour et cabanon, loué !Appelez nous pour une visite privée et venez découvrir votre nouveau chez-vous !
Vous aimerez particulièrement ceci ;
- Le 6374, belle unité au rez-de-chaussée, louée 1900$ par mois, avec sa grande pièce à vivre salon / salle à manger offrant beaucoup de cachet, 2 belles chambres, une grande cuisine qui ouvre sur un joli balcon ainsi qu'une grande cour avec cabanon et un stationnement.
- Le 6376, unité au 2e étage, libre à l'acheteur idéale pour un propriétaire occupant grâce à ses beaux espaces bruts qui attendent d'être réaménagés complètement pour en faire le projet de ses rêves !
De plus en choisissant cette propriété vous aurez le bonheur d'investir dans un quartier vibrant où tout est accessible à pied. Parcs, commerces, services, bars, restaurants et plus encore ! N'hésitez plus et venez visiter votre nouveau projet !
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De plus vous profiterez de bons revenus supplémentaires grâce au RDC avec stationnement, cour et cabanon, loué !Appelez nous pour une visite privée et venez découvrir votre nouveau chez-vous !
Vous aimerez particulièrement ceci ;
- Le 6374, belle unité au rez-de-chaussée, louée 1900$ par mois, avec sa grande pièce à vivre salon / salle à manger offrant beaucoup de cachet, 2 belles chambres, une grande cuisine qui ouvre sur un joli balcon ainsi qu'une grande cour avec cabanon et un stationnement.
- Le 6376, unité au 2e étage, libre à l'acheteur idéale pour un propriétaire occupant grâce à ses beaux espaces bruts qui attendent d'être réaménagés complètement pour en faire le projet de ses rêves !
De plus en choisissant cette propriété vous aurez le bonheur d'investir dans un quartier vibrant où tout est accessible à pied. Parcs, commerces, services, bars, restaurants et plus encore ! N'hésitez plus et venez visiter votre nouveau projet !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 11"
Année de construction
1924
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84'
Superficie du terrain
195,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Armoires de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon / Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Aucun
Détails :
Armoires de mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'0"
Revêtement :
Aucun
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 292 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 300 $
- Total
- 688 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 359 $
- Scolaire (2024)
- 551 $
- Total
- 4 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les cabanons
Exclusions
Les 3 lustres du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%