Vendu
Vendu
ULS : 15361616
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
6375 - 6377 Rue Molson, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Charmant duplex situé sur l'une des plus belles rues de Rosemont : la rue Molson. Le rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres pour l'acheteur. L'intérieur regorge de caractère grâce à ses boiseries, portes en bois et ses vitraux. Idéal pour une famille avec ses 4 chambres, dont une double parfaite pour un bureau. La cuisine a été rénovée, offrant beaucoup d'espace de rangement et un coin repas. Belle salle à manger ouverte sur le salon. La salle de bain a été entièrement rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité. Au sous-sol, vous découvrirez une salle familiale + 2 chambres. Belle terrasse et stationnement à l'arrière. À voir
Superficie habitable
2 248,84 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex de caractère situé sur l'une des plus prisées rues de Rosemont : la Rue Molson.
Le premier étage et le sous-sol seront libres pour l'acheteur.
L'intérieur se distingue par son charme d'époque, avec des boiseries, des portes en bois, des vitraux, des moulures et un buffet intégré dans la salle à manger.
Le Duplex est parfait pour une famille ou un couple en télétravail grâce à ses 4 chambres à coucher, dont une double, idéale pour un bureau.
La cuisine, rénovée, offre un vaste espace de rangement et une aire de repas conviviale avec une table pour vos repas de semaine. (armoires en érables et comptoirs de quartz)
Salle à manger avec jolie buffet d'époque est l'endroit idéal pour les soupers entre amis ou pour les diners en famille.
Le salon est situé à l'avant de l'immeuble et partage l'espace avec la salle à manger (Pièce double)
La salle de bain, rénovée avec des matériaux de qualité, allie style et confort.
Le sous-sol propose une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de lavage et un atelier. Sortie extérieure vers la cour. 6,3 de hauteur.
EXTÉRIEUR :
Une BELLE grande terrasse intime à l'arrière, construite par la propriétaire, invite à profiter pleinement de la saison estivale.
La cour est clôturée, et un espace de stationnement se trouve juste derrière.
L'appartement du 2e étage est actuellement loué à 1 420$ (personne seule).
**STATIONNEMENT : La vendeuse se stationne à l'arrière de la clôture. 13 X 24
Rénovation :
* Changement des fenêtres à l'avant (2001)
* Restauration des vitraux à l'avant (2001)
* Changement des portes et fenêtres à l'arrière) (2009)
* Marches et balcons de bois à l'avant et renforcement de certaines sections (2015-2016)
* Ajout de la terrasse au Rez-de-chaussé (1998) et 2017. Revêtement en cèdre.
* Plusieurs travaux de Maçonnerie.
* Allèges de fenêtres avant remplacées.
(pour la liste complète voir la déclaration du vendeur et l'annexe)
La rue Molson**, bordée d'arbres et agrémentée d'une architecture unique, vous charmera par son cachet. Un lieu de vie idéal au coeur de Rosemont, où tout est à portée de main. À quelques pas, découvrez le :
**Parc Molson** pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et **Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste, nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Le premier étage et le sous-sol seront libres pour l'acheteur.
L'intérieur se distingue par son charme d'époque, avec des boiseries, des portes en bois, des vitraux, des moulures et un buffet intégré dans la salle à manger.
Le Duplex est parfait pour une famille ou un couple en télétravail grâce à ses 4 chambres à coucher, dont une double, idéale pour un bureau.
La cuisine, rénovée, offre un vaste espace de rangement et une aire de repas conviviale avec une table pour vos repas de semaine. (armoires en érables et comptoirs de quartz)
Salle à manger avec jolie buffet d'époque est l'endroit idéal pour les soupers entre amis ou pour les diners en famille.
Le salon est situé à l'avant de l'immeuble et partage l'espace avec la salle à manger (Pièce double)
La salle de bain, rénovée avec des matériaux de qualité, allie style et confort.
Le sous-sol propose une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle de lavage et un atelier. Sortie extérieure vers la cour. 6,3 de hauteur.
EXTÉRIEUR :
Une BELLE grande terrasse intime à l'arrière, construite par la propriétaire, invite à profiter pleinement de la saison estivale.
La cour est clôturée, et un espace de stationnement se trouve juste derrière.
L'appartement du 2e étage est actuellement loué à 1 420$ (personne seule).
**STATIONNEMENT : La vendeuse se stationne à l'arrière de la clôture. 13 X 24
Rénovation :
* Changement des fenêtres à l'avant (2001)
* Restauration des vitraux à l'avant (2001)
* Changement des portes et fenêtres à l'arrière) (2009)
* Marches et balcons de bois à l'avant et renforcement de certaines sections (2015-2016)
* Ajout de la terrasse au Rez-de-chaussé (1998) et 2017. Revêtement en cèdre.
* Plusieurs travaux de Maçonnerie.
* Allèges de fenêtres avant remplacées.
(pour la liste complète voir la déclaration du vendeur et l'annexe)
La rue Molson**, bordée d'arbres et agrémentée d'une architecture unique, vous charmera par son cachet. Un lieu de vie idéal au coeur de Rosemont, où tout est à portée de main. À quelques pas, découvrez le :
**Parc Molson** pour vos moments de détente, ainsi que les nombreux commerces de la rue **Beaubien** :
**Cinéma Beaubien** et ses films de répertoire
**Rachel Berry** (épicerie fine)
**Bistro Chez Roger**
**Épicerie Chez Clémentine**
**Boulangerie Froment et de Sève**
**La chocolaterie L'Affaire est Chocolat**
**L'Esdele Café Bistro**
De plus, profitez d'une variété de boutiques comme **DDH**, **La Mansarde Bleue**, et **Marchand de Fleurs Abaca**.
Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que dentiste, nettoyeur, comptable, notaire, ainsi que des institutions financières comme la **Caisse Populaire Desjardins** et la **Banque Nationale**.
Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 45' 1"
Année de construction
1929
Superficie habitable
2 248,84 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Cèdre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' 9" X 105' 4"
Superficie du terrain
2 624,36 pi²
Allée
petites roches
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
14'11" X 16'8"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 23'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'11"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Dans la salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'11"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 531 200 $
- Total
- 897 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 753 $
- Scolaire (2024)
- 734 $
- Total
- 6 487 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 440 $
- Total
- 49 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6375 : Hotte, frigo, cuisinière, lave-vaiselle, laveuse& sécheuse, stores, tringles, rideaux, climatiseur mural, luminaires, réservoir d'eau chaude, système d'alarme non relié. 6377: Réservoir d'eau chaude, hotte.
Exclusions
6377: les biens du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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